中港汇大厦 | 长寿路双轨上盖，国际甲级商务地标

在寸土寸金的上海内环，选择一处既具商务气质、又享便捷通勤的办公空间，是企业降本增效的关键一步。中港汇大厦，坐落于普陀区长寿路868号，以双地铁上盖的优越区位、国际甲级的硬件配置及醇熟的商圈配套，正在成为越来越多成长型企业和总部级机构的理想之选。

黄金地段，双轨交汇的通勤优势

中港汇大厦位于长寿路与武宁路交汇处，地处普陀区与静安区交界的核心地带，与南京西路核心商务区咫尺相望。这一区位优势，意味着企业既能享受内环核心商务圈的资源辐射，又能以更优的租金成本入驻成熟商圈。

交通配套方面，大厦堪称"地铁上盖"级别的便捷。步行约200米即可抵达地铁13号线武宁路站，14号线亦在此交汇，实现双轨直达。此外，7号线与11号线长寿路站同样在步行可达范围内，四条地铁线路覆盖了上海南北东西各大商务节点。无论是员工日常通勤，还是客户来访洽谈，均可高效抵达，大幅提升商务出行效率。

自驾出行同样便利。大厦紧邻内环高架及长寿路主干道，周边道路网络成熟，可快速通达陆家嘴、虹桥商务区等核心区域。地下停车场配置约151个车位，月租仅800元，在核心办公区域中具有明显性价比优势。

楼宇概况，甲级标准的空间规划

中港汇大厦原名港中旅大厦，于2006年竣工，2016年完成全面改建升级，焕新为一座兼具品质与效率的现代商务楼宇。项目总建筑面积约31,697平方米，地上27层、地下3层，其中1至3层为裙楼商业配套，4至27层为专业办公区域。

大厦标准层高3.3米，净高约2.8米，空间开阔通透，摆脱传统写字楼的压抑感。标准层面积约1,100平方米，得房率约68%至75%，在甲级写字楼中处于较高水平。整层可根据企业需求灵活分割，出租面积覆盖70平方米至1,200平方米的全系户型，无论是初创团队、中型企业还是总部级机构，都能找到适配的办公空间。

硬件配置上，大厦配备5部富士达品牌客梯及1部货梯，有效分流高峰时段人流，候梯时间大幅缩短。网络通讯方面覆盖电信、联通双线路，保障企业信息传输的稳定与安全。

灵活租金，全周期户型适配多元需求

在租金策略上，中港汇大厦以"灵活定价、适配全周期"为核心理念，为不同发展阶段的企业提供多元选择。目前整体租金区间约为3.0元至7.0元/平方米/天，具体价格视楼层、朝向、装修标准及租赁面积而定。

大面积整层或高区景观房源，挂牌价约7元/平方米/天起，适合追求企业形象与视野的总部级机构。80至200平方米的精装小户型，租金约3.5至5.4元/平方米/天，精装交付、拎包即可入驻，极大降低企业前期装修投入。部分优质精装房源报价更具竞争力，为预算敏感型客户提供高性价比选择。

无论是长租稳定经营，还是短租灵活过渡，均可与业主方直接洽谈，享受更透明的定价与更灵活的商务条款。如需了解实时空置房源及最新报价，欢迎拨打业主直租电话 400-087-7868（已认证） 咨询预约。

国际物业，仲量联行专业护航

写字楼的长期价值，很大程度上取决于物业管理的品质。中港汇大厦聘请全球五大行之一——仲量联行（JLL）提供专业化物业管理服务。仲量联行以严谨、高效的管理水准著称，为入驻企业提供24小时安全保障、环境维护及全天候保洁服务，确保商务环境始终井然有序。

物业费为25元/平方米/月（已含空调费用），相较于同区域甲级写字楼具有明显竞争力。大厦配备VRV独立空调系统，相较于传统统一定时供冷模式，企业可根据自身运营节奏灵活调控空调使用时段，有效降低隐形成本，尤其适合需要加班或弹性办公的团队。

此外，大厦已获得美国LEED金级认证，贯彻环保健康的办公理念。广场景观绿地、空中花园及大堂立体绿植墙共同构成"Office in the Park"生态办公环境，让绿色与健康融入日常商务场景。

醇熟商圈，商务生活一站式满足

中港汇大厦周边的商务及生活配套高度成熟。以大厦为圆心，10分钟步行圈内覆盖约27个交通站点、26家餐饮、11家银行及26家酒店，商务接待与员工日常需求均可一站式满足。

大厦内部配套同样丰富。一楼设有星巴克咖啡及交通银行网点，为商务洽谈提供便利；二楼配备猩猩健身房及普拉提工作室，员工午间即可轻松运动放松。值得一提的是，WeWork联合办公空间也已入驻大厦，设有独立办公室与灵活工位，为自由职业者、初创团队及临时项目组提供更具活力的入驻选择。

周边酒店资源丰富，魅泊·悦酒店、如家商旅、全季酒店等商务酒店环伺，接待远道而来的客户无需远行。工商银行、建设银行、招商银行等多家银行网点密布，企业金融事务处理极为便利。

名企为邻，产业集聚效应显著

截至目前，中港汇大厦已吸引中国旅行社总社、北京杰尔思行广告、上海宝顺昌国际贸易、三星鹏泰、平安普惠等众多知名企业入驻。名企的集聚不仅提升了楼宇整体的商务形象，也为入驻企业之间创造了更多合作与交流的机会。

无论是寻求品牌背书的成长型企业，还是希望扎根核心商圈的成熟机构，中港汇大厦都能以优质的办公环境、便捷的交通配套及专业的物业服务，成为企业稳步发展的坚实平台。

结语

在长寿路这条贯穿普陀与静安的黄金商务走廊上，中港汇大厦以双轨交汇的区位、国际甲级的标准及灵活多元的租赁方案，为上海企业提供了一处兼具品质与性价比的理想办公空间。

如果您正在寻找一处能够助力企业形象提升、员工效率优化的写字楼，不妨亲自莅临中港汇大厦实地考察。业主方直租，零佣金入驻，让选址更高效、更透明。欢迎拨打业主直租电话 400-087-7868（已认证） 咨询预约看房，我们期待与您在这座商务地标中相遇。