📍 项目概况

国盛中心坐落于上海市普陀区中江路388弄1号-2号，雄踞长风生态商务区核心腹地——东临36万㎡长风公园，南望云岭东路与苏州河，由国浩房地产（中国）有限公司倾力打造，是总建筑面积约50万方的城市综合体地标。

项目于2009年竣工，集甲级写字楼、潮流商业、五星酒店等多元业态于一体；在2010年国际房地产大奖上荣膺"中国五星最佳综合体大奖"与"亚太地区综合体最高奖"，是首个在综合体类别于亚太区折桂并进入全球角逐的中国项目。

🚇 交通枢纽

✦ 三地铁环伺：地铁15号线长风公园站约267米、13号线大渡河路站约453米，近2号线威宁路站，多轨交汇畅达全城核心板块。

✦ 自驾便捷：紧邻内环高架与北横通道，约10分钟直达虹桥枢纽，约20分钟通达陆家嘴，商务出行高效无界。

🏢 楼宇硬件

✦ 建筑规模：总建筑面积约49.6万㎡，地上35层，约3.5米挑高大堂，气势恢宏。

✦ 空间尺度：标准层面积约1100㎡，净高2.6米，户型方正无柱，得房率高达70%-80%。

✦ 垂直交通：配置客梯4部+货梯4部品牌高速电梯，高峰运转高效不拥堵。

✦ 空调系统：分户式VRV中央空调，租户自行控制、24小时独立运行，节能且舒适。

✦ 智能配套：24小时安保+一卡通门禁、智能停车管理系统，安全高效。

💰 租赁信息

📐 灵活面积：约100-1200㎡弹性空间，可自由分割，适配初创团队至企业总部。

💵 租金区间：2.7-4元/㎡/天，长风板块高性价比之选。

🏷️ 物业费用：11.5元/㎡/月（上海上房物业，品质服务）。

🅿️ 停车配套：约1200个车位（地上300+地下900），月费600-800元/辆。

🔑 交付标准：精装/简装可选，从毛坯到精装全配，部分带家具可拎包入驻。

🌿 生态与配套

项目绿化率高达50%，高层单元俯瞰长风公园绿意、对望苏州河景，在繁华CBD中独享生态办公体验。楼下即长风大悦城，餐饮、咖啡、商超、影院一站式满足；周边五星酒店、跨国采购中心云集，涉外与总部企业集聚，商务氛围浓厚。

🏆 入驻企业

目前已汇聚生物科技、投资咨询、智能科技、文化传媒等多元企业，包括珍生物科技、科星生物、昳昳企业、乾策房地产经纪、范斯智能科技等，形成活跃的现代服务业集群。

📞 业主直租电话：400-087-7868（已认证）
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