项目概况

坤阳科创园位于上海市普陀区中江路858号，地处"长风—新曹杨—长征"科创产业走廊，隶属长征镇新曹杨地区，毗邻华师大科技园、天地软件园，科创氛围浓厚。项目由普陀区属国企长风集团旗下上海长风生态商务区物业经营管理有限公司开发，长风置业全过程代建，物业自持自营。2026年1月正式建成投运，是普陀区重点推进的全新甲级办公园区，总建筑面积约10万平方米，涵盖4栋现代化单体建筑（含1栋人才公寓），办公楼层13层，标准层约2000㎡，现房即刻拎包入驻。

交通配套

轨道交通是项目最大优势：步行即达地铁13号线、15号线大渡河路站（约400–600米），双轨交汇覆盖浦西主要通勤方向——15号线纵贯南北，13号线直连城市中心核心。距虹桥枢纽、人民广场均约10公里，自驾紧邻中环线，快速通达全城，员工通勤与客户到访都极为便利。

楼宇硬件

园区标准层方正通透，大柱距、高承重，适配研发办公与企业总部；层高4.5米，打破全玻璃幕墙设计，采用自然通风窗，办公舒适度更高。配置7部高速客梯及1部货梯，中央空调与24小时安防系统完善。园区建面约10万㎡、配备500+车位（含充电桩），物业费30元/㎡·月（含空调能耗）。

租赁信息

园区现房出租，主力户型500–2000㎡灵动分割，整层最大可至约2000㎡，适配从初创团队到成长型企业总部。日租金约2.5–4.0元/㎡·天（精装交付），物业费30元/㎡·月。可租面积从150㎡到2000㎡不等，支持工商注册，租期灵活、免租期面议。

📞 业主直租热线：400-087-7868（已认证）
坤阳科创园2026全新园区，稀缺临河甲级办公，专属顾问一对一带看，现房即租即用！

周边配套

园区配套齐全、办公生活一体：内设人才公寓、员工食堂、沿河景观带及便利店、轻食餐厅等商业配套；充电桩、24小时安防一应俱全。奇富科技总部已入驻1号楼，产业生态初具规模。周边毗邻华师大科技园、天地软件园，科创企业集聚，成熟商务氛围浓厚，是年轻团队与成长型企业的优选之地。

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坤阳科创园 · 中江路858号 · 2026全新临河甲级 · 现房直租 · 欢迎预约实地看房！