项目概况

长城大厦坐落于上海市普陀区中山北路3000号，地处曹杨路内环高架与轻轨高架之间，位于"真如城市副中心"曹杨路发展轴的轴心位置，是目前上海西部地区体量最大的纯商务写字楼之一。项目由上海长城建设开发有限公司开发，戴德梁行提供物业管理服务，于2009年6月竣工交付。大厦主楼共44层，建筑高度约180米，总建筑面积约11.6万平方米；副楼为5层纯商业裙楼。整体采用Low-E双层真空玻璃幕墙，外形时尚经典，9.6米挑高大堂以石材精装，企业接待大气体面。

交通配套

长城大厦坐拥曹杨综合交通枢纽，轨道交通极为便利：地铁3号线、4号线、11号线曹杨路站近在咫尺，步行约170–220米即可到达，地下更可直通轻轨；周边14号线等线路亦短途可达。紧邻内环高架武宁路匝道与中环线，自驾可快速通达静安寺、虹桥枢纽及上海火车站。楼下多条公交线路环伺，员工通勤与客户到访双重便利。

楼宇硬件

大厦主楼办公楼层约39层，标准层面积1718–1809平方米（主楼单层约1650平方米），得房率达70%以上；标准层高4米，净高约2.8米，架空网络地板精装交付。主楼配置15部瑞士迅达高速客梯及2部货梯，高低分区运行，早高峰零拥堵。空调为集中式中央空调（周一至周五8:30–18:30开放，周六短时供应）。通讯网络电信、联通、移动多线路5G全覆盖，适配金融、外贸、科技、咨询各类企业。大厦另配备约680个车位（地上130个+地下550个），月租约1000–1200元。

租赁信息

长城大厦现房出租，面积灵活可选：小户型约100–300㎡精装带家具，适合初创企业与办事处拎包入驻；主力300–800㎡中高区朝南房源充足，双面落地窗采光通透；大面积1000–1800㎡整层空间可自由分割，适合中型企业区域总部。日租金均价约5.2–6.5元/㎡·天（部分简装房源挂牌低至2.0元/㎡·天起），物业费约25–29元/㎡·月（含空调使用费）。租期灵活、长租可洽谈免租期，支持工商注册。

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周边配套

大厦自带约7000㎡地下商业与5层裙楼商业，快餐、连锁咖啡、便利店、各大银行网点全覆盖；步行可达月星环球港、我格广场等大型商业综合体。环球港凯悦、安曼纳卓悦等高端酒店环伺，巴奴火锅、潮界、醉庐等新上海菜餐饮云集，商务宴请与员工就餐一站式满足。周边聚集平安、卡西欧、各类贸易金融及科创公司，成熟高端商务氛围浓厚。已入驻企业包括上海大陆期货、佐藤自动识别系统、影时尚传媒、京西电子等知名机构。

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