项目概况

龙裕财富中心位于上海市普陀区长风生态商务区核心——丹巴路98弄7号，是一栋标准5A甲级办公楼，由上海龙裕置业集团有限公司开发建设，戴德梁行物业顾问运营管理。项目地上一层共11层、地下1层，总建筑面积约1.25万㎡，标准层面积约1160㎡，2011年竣工交付。大厦外墙采用Low-E玻璃幕墙结合大理石立柱线条，兼顾现代感与保温节能；内部大堂参照五星级酒店标准装潢，挑高约8.55米，气派质感出众，为入驻企业塑造高品质商务形象，是长风板块"生态+商务"双核地标。

交通区位

项目地处内中环长风成熟腹地，紧邻丹巴路与中环线，自驾2—3分钟上中环，约10—15分钟可达虹桥枢纽。轨道交通方面，距2号线威宁路站约800—1000米（步行约10—12分钟）、13号线真北路站约1公里（步行约12—15分钟），并配套园区班车接驳轨交，通勤便利通达。地面公交密集，44路、766路、551路、739路、846路等多线汇聚（云岭东路丹巴路站约126米），可高效接驳中山公园、静安寺等核心商圈。

楼宇硬件

龙裕财富中心以"空间感+加班弹性"见长：标准层高4.05米、净高约2.8米，得房率约70%，空间方正开阔、装修现代，入驻即可办公。电梯配置三菱客梯3部+货梯1部，高峰不拥挤。空调为集中式中央空调，支持24小时独立控制（电费自理），契合研发、贸易及加班型企业作息。通讯方面，电信、联通双网接入。大堂挑高8.55米、配LED照明，辅以8公分架空地板精装交付，省去企业装修成本与时间。

租赁信息

龙裕财富中心以长风板块"4.05米层高"的硬件性价比著称。日租金主流成交约3.2—4.5元/㎡·天（部分低区/特价房源约3.5—3.8元起，精装全配挂牌约4.0—5.5元），物业费约18—20元/㎡·月，由戴德梁行运营含保洁安保。车位充裕，地上50+地下392共约442个，月租约400—1000元。"3.5元租金+18元物业"的综合持有成本显著低于长风核心区，约100—1200㎡灵活分割，适配科技、贸易、实业及初创团队。

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周边配套

项目坐拥长风生态商务区醇熟配套，紧邻长风公园与苏州河，生态环境优越。周边环绕新发展亚太JW万豪、近铁城市广场、118广场等高端商业体，餐饮、购物、银行、健身一应俱全；农商银行长风生态商务区支行约75米，光大、农行、建行、交行、中行等网点环伺；全季、万怡、桔子精选、圣诺亚皇冠假日等酒店林立。已入驻范德兰德物流自动化、上海庞源机械租赁、雅生活集团等多家知名企业，产业交流氛围浓厚。

选择龙裕财富中心的理由

长风生态商务区核心地段、内中环+双轨（2/13号线）成熟骨架、5A甲级品质与8.55米五星级挑高大堂、4.05米层高+24小时独立空调的空间舒适与加班弹性、戴德梁行国际物管与约442车位充裕泊车、"3.5元租金+18元物业"的长风板块高性价比——龙裕财富中心以"硬件感+低成本"的组合，成为注重空间与效率企业的务实之选。

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