项目概况

绿地同创大厦位于上海市普陀区顺义路18号，坐镇曹杨路商务圈核心旺角，由上海绿地集团（绿地新龙基置业）投资兴建，是绿地集团在上海打造的标志性甲级写字楼之一。项目总高31层，建筑面积约2.6万㎡，标准层面积约800㎡，2004年竣工交付。大厦采用新中式建筑风格，外立面呈现水润透明的"漂浮水晶城"观感，与苏州河、曹杨路城市界面相融，兼具地标气质与商务格调，作为集创新孵化、总部办公、文化艺术、教育培训与高端休闲于一体的综合型楼宇，是曹杨路沿线的品质办公优选。

交通区位

轨道交通极为便利，项目步行约3分钟（约243—263米）即达11号线、13号线隆德路站，双线换乘高效通达全城；距3/4/14号线曹杨路站约713米，多站环绕。地面毗邻曹杨路主干道，连接内环、中环，自驾通达性强；周边公交密集，01线、44路、62路、136路、323路、737路、923路等十余条线路经停（曹杨路谈家渡路站约253米）。开车约15分钟至静安寺、20分钟达虹桥枢纽，商务出行高效便捷。

楼宇硬件

标准层高3米、净高约2.6米，得房率约70%，空间方正通透、采光优越，可74—1234㎡灵活分割组合。电梯配置客梯2—3部+货梯1部，告别高峰拥挤；空调采用分体独立系统，支持24小时开放，企业可灵活控制、计电费。通讯方面，电信、联通、移动、卫通四大运营商均已接入，办公网络无忧。大厦绿化率约30%，公共区域涵盖商务中心与多功能会议室，配套舒适高级。

租赁信息

绿地同创大厦租赁门槛亲民、综合性价比突出。日租金均价约2.2—5.0元/㎡·天（多数精装带家具房源可选，支持押二付二或季付灵活），物业费仅8元/㎡·月。车位充裕，地上约30个+地下约500个共约530个，月租约450—1000元。多数房源精装修交付，带隔断与家具，可拎包入驻；提供74—190㎡起的小面积灵动空间，尤其契合科技、金融、教育及初创团队的低成本高品质办公需求。

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周边配套

项目身处醇熟曹杨路—环球港商圈，步行约500米即达上海环球港、我格广场等大型商业，巴奴火锅、宋记1999等网红餐饮与银行、超市、健身房一应俱全。周边2公里范围内餐饮逾25家（100米内即有14家），交通银行、平安银行、招商银行、兴业银行、光大银行等网点密布；如家、汉庭、维也纳、智选假日等酒店环伺，商务宴请、员工食宿、客户接待皆可一站解决。已入驻绿地新龙置业、金沂蒙化工、华锦建设、艺巢信息等多家优质企业，产业集聚效应明显。

选择绿地同创大厦的理由

曹杨路商务圈核心地段、11/13号线隆德路站步行3分钟双轨交汇、绿地集团甲级品质与新中式地标立面、70%得房率与24小时独立空调的舒适办公、8元/㎡·月的低物业成本与约530车位充裕泊车、74㎡起的灵活小面积与精装拎包入驻——绿地同创大厦以"高性价比+优区位+全配套"的组合，成为成长型企业扎根普陀的理想之选。

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