项目概况

开隆中心位于上海市普陀区真如镇街道真北路2251号，地处真如城市副中心核心板块，紧邻中环线与金沙江路高架交汇处，是普陀区对接长三角科创与商务发展的标杆性综合体。项目由上海开隆汽车集团有限公司开发并自持物业，2021年初竣工交付，由1幢14层主楼（1—4层为商业配套、5—14层为办公）与6幢法式独栋企业总部组成，建面约9.8万㎡（地上约6.5万㎡），整体采用LOW-E玻璃幕墙与法式建筑立面，兼具现代商务气质与高端企业形象。

交通区位

轨道交通方面，项目步行约600米可达14号线真光路站，约350—600米可达15号线铜川路站，双线换乘高效通达全城；6站直达静安寺，30分钟覆盖陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域。自驾3分钟即可接入中环高架真北路出口，约10分钟至虹桥商务区。地面公交密集，62路、63路、323路、727路、750路、106路、129路、754路、838路、856路等多条线路环伺，员工通勤与商务出行都极为便利。

楼宇硬件

主楼标准层高4.2米、净高约2.8米，得房率约70%，单层层阔通透敞亮。电梯配置客梯4部+货梯2部，告别早晚高峰拥挤。空调采用分体VRV独立系统，支持24小时任意时段灵活开关，企业可自行控制并计电费，契合全天候办公需求。通讯方面，电信、联通、移动三大运营商均已实现楼宇全覆盖。楼宇还运用雨水回收系统、太阳能光伏板等绿色智慧技术，节能率超30%，并可享受普陀区“海纳十二条”专项补贴（含税收返还及人才安居补贴）。

租赁信息

开隆中心提供极具包容性的灵动办公空间，主楼办公区面积约50—3400㎡可自由分割组合，法式独栋总部约2700—3000㎡整栋可选。日租金均价约2.2—5.5元/㎡·天（因楼层、面积及装修标准浮动），物业费18元/㎡·月，由开隆自有物业统一打理。车位充裕，共设约900个（另有地下配套车位），目前暂时免费停放，远期预计约700元/月，彻底解决企业泊车焦虑。园区内嵌购物中心与白领食堂（称重计价4.28元/50g），商务生活一站满足。

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周边配套

项目身处真如醇熟商圈，周边环绕麦当劳、星巴克、味千拉面及乐购大型商超，辅以各大银行网点与精品酒店（越尚汇酒店等），商务宴请、员工餐饮、休闲放松一站式解决。目前已入驻汽车街集团总部、欧麦红建筑科技、德鑫海昌贸易等多家优质企业，商务氛围浓厚，是初创成长型企业与总部型企业的理想进阶场域。

选择开隆中心的理由

真如城市副中心核心地段、14/15号线双轨交、5A甲级主楼+法式独栋总部多元产品、4.2米层高与70%得房率的空间舒适感、24小时独立空调与约900车位泊车无忧、18元/㎡·月的高性价比物业——开隆中心以务实而高端的配置，为企业提供交通便捷、配套拉满且极具性价比的优质办公场域。

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