一、项目概况

金沙商务广场坐落于上海市普陀区金沙江路1989号/1999号，傲踞中环商务区核心"上海国际中小企业总部社区"，由上海新飞虹实业有限公司开发，第一太平戴维斯物业提供专业顾问服务。项目于2009年8月竣工，总建筑面积约7.5万—8.7万平方米，主楼地上13层、地下1层，集甲级写字楼、公寓式办公、小面积SOHO空间与商务别墅于一体，是一座融合商务与生活的品质综合体。外立面采用铝扣板与玻璃幕墙组合，现代大气；园区内规划有百米休闲长廊、花园戏水池与150米诗韵水岸，营造人性化生态商务环境。

二、交通枢纽

项目紧邻中环线与沪宁高速，车行约5分钟即达内环高架金沙江路匝道，驾车前往虹桥枢纽、长风公园、静安寺等核心商圈均约半小时车程。轨道交通方面，距离13号线祁连山南路站约300—570米（步行约5—8分钟），并可便捷换乘13号线真北路站、2号线淞虹路站；周边67、94、158、765、807、727、876路等数十条公交线路交织成网，通勤高效便捷。

三、楼宇硬件

大厦地上13层，标准层面积约955—1300平方米，层高3.6米、净高2.6米，空间方正通透、得房率约70%。配备客梯2部、货梯1部，搭载分体/VRV空调系统，支持24小时独立控制，满足全天候灵活办公；网络通信覆盖电信、联通、移动三网。停车方面，地上400个、地下280个共计约680个车位，月租约600元，相较市中心写字楼更具成本优势。

四、租赁信息

目前在租面积灵活覆盖约52—1300平方米，起租面积小至50余平方米，可满足初创团队至区域总部的多元需求；标准层约550—956平方米，支持自由分割。参考租金约2.5—4.1元/平方米/天（部分精装房源含物业报价约3.3—3.5元），物业费约11.5—12.5元/平方米/月。现房直租、即租即用，业主直租无中介差价，性价比突出。

五、生态与商业配套

项目紧邻长风公园天然绿肺，办公与休闲兼得；周边商业、餐饮、生活配套醇熟——118广场、近铁城市广场环伺，海底捞、唐宫海鲜舫、小南国、胡桃里等餐饮林立，农商银行、工商银行、农业银行、招商银行、中国银行等网点密布，雅薇时尚、全季、圣诺亚皇冠假日等酒店近在咫尺，商务接待与日常出行皆无忧。

六、为什么选择金沙商务广场

中环核心地段加双轨交覆盖，贴合现代企业快节奏；70%得房率与24小时独立空调，兼顾空间效率与运营成本；业主直租现房、小面积起租、灵活分割，是初创公司与成长型企业的优选。若您正在寻找交通便捷、功能齐全且价格合理的办公空间，金沙商务广场值得实地一看。

业主直租电话：400-087-7868（已认证）

七、即刻预约看房

金沙商务广场现房直租，户型多样、即租即用。欢迎致电预约专属看房通道，业主直租团队将为您提供一对一选址与租金方案。

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