项目概况

金环商务花园·北园坐落于上海市普陀区金沙江路1959号，隶属成熟的长风生态商务区，是由上海金环置业开发、上海格睿尔物业管理有限公司担纲物业的甲级写字楼园区。园区于2014-2015年竣工，由4幢相对独立的现代化智能楼宇组成，总建筑面积约6.3万平方米，定位为复合型花园式商务社区，是普陀区中环区域最高端的商务楼之一。园区以玻璃与石材为立面，房型大气、采光通透，经营业态以总部经济与金融投资领域为重点，部分楼栋可俯瞰苏州河景，于都市中营造静谧自然的生态办公氛围，是企业总部与成长型团队的理想之选。

交通位置

✦ 双轨交汇：紧邻地铁13号线祁连山南路站（步行约550-610米），并近地铁2号线北新泾站（约672米），多线换乘畅达虹桥、静安寺、南京西路、陆家嘴等核心板块。

✦ 公交环伺：周边金沙江路、同普路等主干道公交站点密布（67路、94路、158路、1205路、121路、808路、876路等多条线路），通勤极为便捷。

✦ 自驾通达：地处中环旁，快速衔接北翟路高架、中环线与城市主干道，畅通全市及长三角。

业主直租电话

业主直租电话：400-087-7868（已认证）

楼宇硬件

✦ 空间尺度：标准层高约4.2米、净高约2.6米、得房率约65%，大尺度空间通透明亮，房型规整大气，企业形象与实用兼具。

✦ 垂直交通：各楼栋配备客梯约2-3部 + 货梯，分区高效运行，候梯时间短。

✦ 空调系统：采用VRV中央空调，支持24小时独立控制，彻底告别加班无空调的烦恼；空调费按实计取，灵活自控。

✦ 网络与车位：全面支持电信、联通、移动三网光纤接入；园区规划地上50个 + 地下429个共约479个充裕车位（月租约600-800元），充分满足商务出行。

租赁信息

📐 灵活面积：提供约240-1,400㎡的弹性空间，从精致小户型到整层均可选择，适配总部企业、金融投资及成长型团队多元需求。

💵 租金区间：约2.75-5.5元/㎡/天（视面积、楼层、装修与租赁条件浮动），中环生态园区高性价比之选。

🏷️ 物业费用：18元/㎡/月，含基础物业服务，综合性价比极为突出。

生态与配套

园区自带员工餐厅、银行网点、会议室等配套，下楼即享；周边长风大悦城等大型商业综合体环伺，餐饮品牌云集（辛香汇、小南国、胡桃里音乐酒馆等），酒店林立（圣诺亚皇冠假日、智选假日、全季等）。园区以优美绿化环境构筑花园式办公场景，紧邻苏州河景观带，生态环境优越；杜卡迪中国、饿了么、东方投资、徙木金融等知名企业的入驻，更添浓厚总部商务氛围。无论是追求生态品质的总部办公，还是注重性价比的成长型企业，这里都值得实地一探。

业主直租电话：400-087-7868（已认证）
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