项目概况

金环商务花园·南园坐落于上海市普陀区云岭西路600弄，隶属成熟的长风生态商务区，是由上海金环置业有限公司开发、上海格睿尔物业管理有限公司担纲物业的甲级写字楼园区。园区于2015年竣工，定位为复合型花园式商务社区，是普陀中环区域高端商务楼之一。园区总建筑面积约5.6万平方米，由3栋单层面积约800-1,700㎡的9层写字楼与4栋约2,000㎡的独栋别墅式办公楼组成，园林式组团布局，部分楼栋可俯瞰苏州河景，于喧闹都市中营造静谧自然的办公氛围，是总部企业与成长型团队之选。

交通位置

✦ 轨道便捷：紧邻地铁13号线祁连山南路站，步行约700米（约8-10分钟），可便捷换乘2号线等多条线路，畅达虹桥、静安寺、南京西路等核心板块。

✦ 公交环伺：千阳路云岭西路站（1231路、长征1路）近在咫尺约131米，祁连山南路云岭西路站（121路、808路、876路、1205路）约293米，同普路千阳路、光复西路千阳南路等多站点密布。

✦ 自驾通达：地处中环旁，快速衔接北翟路高架、中环线与城市主干道，畅通全市及长三角。

业主直租电话

业主直租电话：400-087-7868（已认证）

楼宇硬件

✦ 空间尺度：标准层面积约1,500㎡，层高约4.05-5.5米（部分楼栋层高4.5米）、净高约2.8米，大尺度挑高空间通透明亮，房型大气，企业形象与实用兼具。

✦ 垂直交通：每栋配备客梯2部 + 货梯1部，分区高效运行，候梯时间短。

✦ 空调系统：采用VRV中央空调，支持24小时独立控制，彻底告别加班无空调的烦恼；空调费按实计取，灵活自控。

✦ 网络与车位：全面支持电信、联通、移动三网光纤接入；南园规划约250个充裕车位（月租约650元），地上地下统筹，充分满足商务出行。

租赁信息

📐 灵活面积：提供约100-1,500㎡的弹性空间，从精致小户型到整层、独栋别墅总部均可选择，适配IT电商、互联网金融、汽车贸易展示及中小型总部多元需求。

💵 租金区间：约3.38-6.57元/㎡/天（视面积、楼层、装修与租赁条件浮动），中环生态园区高性价比之选。

🏷️ 物业费用：18元/㎡/月，含基础物业服务，综合性价比极为突出。

生态与配套

园区自带员工餐厅、银行网点、会议室等配套，下楼即享；楼内库迪咖啡等便捷网点，满足日常所需。周边商业缤纷：长风大悦城等大型商业综合体环伺，餐饮品牌云集（辛香汇、小南国、胡桃里音乐酒馆等），酒店林立（圣诺亚皇冠假日、智选假日、全季等）。园区以优美绿化环境构筑花园式办公场景，紧邻苏州河景观带，生态环境优越；杜卡迪中国、饿了么、东方投资、徙木金融等知名企业的入驻，更添浓厚总部商务氛围。无论是追求生态品质的总部办公，还是注重性价比的成长型企业，这里都值得实地一探。

业主直租电话：400-087-7868（已认证）
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