项目概况

华源世界广场坐落于上海市普陀区中山北路1958号，地处内环内长寿路商圈核心，位于中山北路与光新路、凯旋北路交汇的十字路口，是集商务办公、商业配套与金融服务于一体的地标性商务综合体。项目为甲级写字楼标准，1997年建成，总建筑面积约4.27万平方米，地上32层、地下1层，标准层面积约1,200㎡，房型布局方正合理，可灵活分割，满足不同规模企业的空间需求。

交通位置

✦ 三轨交汇：紧邻地铁3号线、4号线、7号线交汇的"镇坪路站"，步行约300-390米（约5分钟），三线换乘直达上海火车站、静安寺、陆家嘴、徐家汇等核心节点。

✦ 公交密集：中山北路光新路、光新路中山北路等公交站近在咫尺，69路、129路、206路、216路、743路、829路、北安线、830路、112路等多条线路途经。

✦ 内环通达：位于内环高架旁，自驾快速衔接南北高架、延安路高架，畅通全城；距上海火车站仅数站地铁，差旅便捷。

业主直租电话

业主直租电话：400-087-7868（已认证）

楼宇硬件

✦ 空间尺度：标准层高约3.2米，房型布局合理、得房率高，现代装修风格，企业形象与实用兼备。

✦ 垂直交通：配备客梯4部 + 货梯1部共5台电梯，分区运行，满足日常办公高效运转。

✦ 空调系统：采用中央空调，空调费已包含在物业费中，开放时间约工作日8:30-18:30。

✦ 网络与车位：全面支持电信、联通、移动多线光纤接入；地下车库逾百席车位（月租约800元），便利员工通勤。

租赁信息

📐 灵活面积：提供约50-665㎡的精致办公空间，另有整层约1,200㎡可选，适配初创团队到成长型企业全周期需求；亦含精装小户型与共享办公工位。

💵 租金区间：约2.0-5.2元/㎡/天（视面积、楼层、装修与租赁条件浮动），内环内高性价比之选。

🏷️ 物业费用：约25元/㎡/月（含空调费），物业管理周到，为商家提供一流商务服务。

生态与配套

项目身处成熟的内环内长寿路商圈，商务配套极度完善：紧邻中期大厦、中星经贸大厦、振源大厦、飞洲时代大厦等写字楼集群，产业联动氛围浓厚。生活商业方面，光新路华润万家、乐购等大型商超环伺，餐饮品牌云集（老娘舅、鱼你在一起、食其家等），瑞幸咖啡、便利蜂等便捷网点就在楼内。金融方面，交通银行、建设银行、上海银行、工商银行、中国银行等网点密布。周边酒店林立（如家、智选假日、汉庭、全季等），商务接待无忧。内环内的稀缺区位与成熟配套，使其成为企业落地普陀、立足市区的理想之选。

业主直租电话：400-087-7868（已认证）
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