项目概况

华宏商务中心坐落于上海市普陀区大渡河路388弄5号，雄踞成熟的长风生态商务区核心地段，是内环与中环之间的超大型CBD。项目由上海新浩隆房地产开发有限公司开发，上海上房物业管理有限公司担纲物业服务，为5A甲级写字楼标准。项目2010年竣工，总建筑面积约8万平方米，地上24层，标准层面积约2,200-2,240㎡，方正阔绰，可整层租赁亦可灵活分割，已获LEED认证，绿色低碳。

交通位置

✦ 轨道密集：紧邻地铁15号线长风公园站，步行约317米；距13号线大渡河路站约859米，距2号线威宁路站约1.2公里，多线换乘畅达全城。

✦ 公交环伺：云岭东路大渡河路、中江路云岭东路等公交站近在咫尺，44路、551路、757路、944路、1227路、766路等多条线路途经。

✦ 自驾便捷：快速衔接中环与北横通道，高效通达虹桥枢纽及中山公园、静安寺、南京西路等核心商圈。

业主直租电话

业主直租电话：400-087-7868（已认证）

楼宇硬件

✦ 空间尺度：标准层高约3.5米、净高约2.8米，8米挑高豪华大堂，得房率约70%，企业形象与舒适兼备。

✦ 垂直交通：配备客梯8部 + 货梯2部共10台电梯，分区高效运行，极大缩短高峰候梯时间。

✦ 空调系统：采用风机盘管（部分VRV）中央空调，空调费已包含在物业费中，开放时间工作日8:00-18:00。

✦ 网络与车位：电信、联通、长城等多线光纤接入；规划地上180个 + 地下900个共1,080个充裕车位，月租约800元。

租赁信息

📐 灵活面积：提供约168-2,240㎡的全系租赁产品，主力涵盖200㎡、350㎡、475㎡、900㎡、1,500㎡等区间，适配初创团队到企业总部全周期需求。

💵 租金区间：约2.5-4.5元/㎡/天（部分精装房源日租金低至3.04元/㎡起），相较传统核心商圈性价比突出。

🏷️ 物业费用：25元/㎡/月（含空调费），业主方直接招租，无中介环节。

生态与配套

项目自带员工餐厅、咖啡吧、健身空间、银行自助网点，满足日常所需。周边商业缤纷：国盛时尚购物中心、长风大悦城、长风景畔广场环伺；餐饮方面俏江南、克芮旺斯西班牙餐厅、肯德基等品牌一应俱全；住宿方面协信莎玛长风服务式公寓、新发展亚太JW万豪酒店、全季酒店等环伺周边；工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等多家银行网点密布。南邻苏州河、东接长风公园，生态景观优越，名企云集，产业生态覆盖电子商务、金融、工程咨询、教育科技等多个领域。

业主直租电话：400-087-7868（已认证）
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