中一国际商务大厦 | 普陀光新路88号·近3/4/7号线镇坪路站·甲级纯写字楼·独立产权·业主直租 在普陀内环与中环之间，光新路88号矗立着一座现代简约的地标性建筑——中一国际商务大厦。作为上海独立产权的纯甲级写字楼，它扼守虹桥、上海西站、上海火车站三大立体交通枢纽，坐拥内环、中环、沪宁高速与地铁三/四/七号线六大城市捷运通道，畅达南京西路、人民广场、静安寺、中山公园、长寿路等核心商圈，是企业落户普陀的优质之选。

一、楼盘基本信息

中一国际商务大厦由上海中一投资有限公司开发，上海浦江物业有限公司担纲物业管理，于2009年12月竣工，是普陀区光新板块难得的独立产权纯写字楼项目。 - 项目地址：上海市普陀区光新路88号 - 建筑类型：写字楼（甲级） - 总建筑面积：约39,144㎡ - 楼层总数：地上25层 - 标准层面积：约1,100㎡ - 标准层高：4.0米，办公空间开阔通透 - 绿化率：30% - 实用率（得房率）：约70% 项目整体采用现代简约设计，外立面大气挺拔，大堂挑高气派，是光新路沿线辨识度极高的商务地标。

二、交通区位与通勤

中一国际商务大厦最大的区位优势，在于"三轨交汇、枢纽环绕"的立体交通网络： - 地铁：距3号线、4号线、7号线镇坪路站约550米，步行可达；3/4号线贯穿浦西核心，7号线直达静安寺、花木。 - 公交：光新路中山北路站约118米，途经68、112、738、830等多条线路；中山北路光新路站约170米，路网密布。 - 枢纽：扼守虹桥枢纽、上海西站、上海火车站三大交通枢纽，内环、中环、沪宁高速环伺，员工通勤与商务出行高效便捷。 无论团队来自城市哪个方向，都能以最短路径抵达办公室。

三、写字楼硬件标准

大厦按甲级写字楼标准打造，硬件配置扎实，满足成长型与中大型企业多元办公需求： - 电梯配置：客梯5部 + 货梯1部，高峰通勤从容不迫 - 空调系统：中央空调，冬暖夏凉恒温舒适 - 网络通讯：电信、联通、移动及多运营商接入，带宽充足稳定 - 停车配套：地上车位15个、地下车位200个，合计约215个；车位费约1,200元/月，充足便利 - 在租面积：约135㎡、190㎡、245㎡、310㎡、490㎡、600㎡、700㎡等多种户型，灵活组合 4.0米标准层高搭配约70%实用率，空间利用率高，既能做开放协作区，也能分隔独立办公室。

四、商业与生活配套

楼下即是成熟生活圈，餐饮、银行、商超、酒店环伺，员工日常与商务接待一站搞定： - 餐饮：惠粤轩茶餐厅（约62米）、徽味轩（约196米）、杨老馋面馆（约67米）、张拉拉牛肉面（约82米）等数十家，快餐到正餐一应俱全 - 银行：建设银行光新路支行（约18米）、天津银行普陀支行（约51米）、上海银行、交通银行等密集分布 - 商超：乐购光新店、华联超市、全家、罗森近在咫尺 - 酒店：网鱼电竞酒店（约51米）、智选假日、如家等130余家酒店环绕，接待外地客户无忧 业主直租电话：400-087-7868（已认证）。如您对中一国际商务大厦的户型、租金或看房时间有疑问，欢迎随时来电，专业顾问为您提供一对一带看与租赁方案。

五、租赁信息一览

- 日租金均价：约4.6–5.5元/㎡·天（视面积与楼层浮动） - 物业管理费：19.5元/㎡·月 - 起租面积：约135㎡起，多面积段可选 - 交付标准：简装，企业可快速入驻 - 承租优势：独立产权、业主直租、无中介差价、灵活租期 中一国际商务大厦以扎实的硬件、优越的三轨交通与成熟配套，成为普陀光新板块企业办公的高性价比之选。无论您是初创团队还是区域总部，都能在这里找到合适的成长空间。 业主直租电话：400-087-7868（已认证）。即刻致电预约看房，抢占光新路核心甲级写字楼席位，专业团队为您量身定制办公解决方案！