武宁联创大厦 | 普陀真华南路175号·真如副中心武宁科创轴·普陀城投5A甲级新地标·业主直租 在普陀内环与中环之间、真如城市副中心武宁创新发展轴核心，一座由区属国企打造的5A甲级写字楼新地标正冉冉升起——武宁联创大厦。项目坐落于真华南路175号（近武宁路），由上海市普陀区城市建设投资经营有限公司（普陀城投）开发、武宁城投物业管理有限公司运营，于2024年竣工、2025年底正式投入运营，是普陀"中华武数"科创布局中武宁创新发展轴上的标杆商务楼宇。

一、楼盘基本信息

武宁联创大厦是普陀城投倾力打造的5A甲级智慧写字楼（含配套商业），国企开发、品质与运营稳定可靠： - 项目地址：上海市普陀区真华南路175号（近武宁路） - 物业类型：5A甲级写字楼 + 配套商业 - 开发商：上海市普陀区城市建设投资经营有限公司（普陀城投，区属国企） - 物业公司：武宁城投物业管理有限公司 - 竣工时间：2024年竣工，2025年底正式投入运营 - 总建筑面积：约25,354㎡（办公约22,548㎡ / 商业约1,255㎡） - 楼层结构：地上17层 + 地下2层 - 标准层面积：约1,570–1,578㎡ - 大堂挑高：9.3米精装大堂，彰显企业形象 作为真如副中心新兴商务地标，大厦以"精装即用、国企品质、科创集聚"为定位，适配科技、金融、贸易等各类企业总部及办事处。

二、写字楼硬件标准

大厦按5A甲级标准配置，硬件扎实、空间舒适： - 层高：标准层高4.36米，净层高约3.0米，得房率约70%–75% - 架空地板：15cm网络地板，布线整洁、便于灵活办公 - 电梯：5部三菱高速客梯 + 1部货梯，高效分流、减少候梯时间 - 空调：中央空调 + 新风系统（VAV变风量，含PM2.5过滤），工作日开放，加班可按流量计费 - 楼板承重：2.5KN/㎡，满足多种办公设备布局 - 安防：24小时智能安防系统，保障办公安全 开阔的层高与较高的得房率，让每一层都能灵活分割为开放协作区或独立办公室。

三、交通区位与通勤

武宁联创大厦区位优势突出，轨道交通与城市快速路双网加持： - 地铁：11号线枫桥路站、14号线中宁路站步行约400米；7号线镇坪路站、14号线武宁路站步行约10分钟可达 - 高架：紧邻内环高架武宁路出口，武宁路连接G2、G42高速上海段入口，自驾便捷 - 通达：半小时内畅达静安寺、虹桥枢纽等核心商圈 - 公交：周边覆盖40路、63路、105路等多条线路，出行选择多元 无论团队来自城市哪个方向，都能以最短路径高效抵达。

四、商业与产业配套

楼下即是成熟商务生活圈，且享有独特的科创产业生态： - 楼宇商业：1–2层规划精品商业约1,200㎡，涵盖餐饮、便利店等业态；专属办公绿地约1,500㎡，绿色生态休憩 - 周边商业：环宇城MAX、环球港、山姆会员店等大型商业综合体环绕，商务接待与员工生活便捷 - 产业生态：沿武宁创新发展轴集聚16家科研院所、2所高校、近百家科创平台及千余家科技企业，形成"上下楼即上下游"的产业集群效应 - 共享公区：3–6层首批标化产品配备洽谈室、会议室、茶室、演播厅、吧台等多功能共享空间 业主直租电话：400-087-7868（已认证）。武宁联创大厦由东朔空间整栋招商运营，提供从50㎡到整层约1,570㎡的灵活面积段，精装交付即租即用。如需了解户型、租金或预约看房，欢迎随时来电，专业顾问为您提供一对一选址方案。

五、租赁信息一览

- 日租金：约2.8–3.5元/㎡·天（精装 / 毛坯可选，视楼层、面积、租期浮动） - 物业管理费：约29.88元/㎡·月（含中央空调能耗） - 停车费：约1,500元/月/个（地下183个专属车位） - 可租面积：70–2,000㎡灵活分割，满足不同规模企业需求 - 交付标准：架高地板 + 白墙 + 玻璃门，或精装修拎包办公 - 承租优势：区属国企开发、业主直租无中介差价、入驻享开办补贴/研发补贴/人才特区等政策包 武宁联创大厦以国企品质、5A甲级硬件、双轨交通与科创产业生态，成为普陀武宁板块企业办公的优选平台。无论您是成长型科创团队还是区域总部，都能在这里找到合适的成长空间。 业主直租电话：400-087-7868（已认证）。即刻致电预约看房，抢占真如副中心武宁科创轴5A甲级新地标席位，专业团队为您量身定制办公解决方案！