普罗娜商务广场 | 普陀金沙江路2145号·13号线祁连山南路站地铁上盖·真如商圈智慧办公新地标·业主直租 在普陀真如商圈核心、金沙江路与祁连山南路交汇处，矗立着一座与地铁"零距离"接驳的智慧办公新地标——普罗娜商务广场。项目由A、B两栋现代写字楼及裙楼组成，2014年竣工，凭借B1层与地铁13号线祁连山南路站2号口无缝衔接的优势，真正做到了"出站即到岗"，是中环沿线高性价比、高便利度的品质办公之选。

一、楼盘基本信息

普罗娜商务广场是普陀区重点商务楼宇，定位智慧办公与产业生态于一体的商务综合体： - 项目地址：上海市普陀区金沙江路2145号（亦标注祁连山南路666号） - 所属板块：真如商圈核心 / 长征镇，金沙江路与祁连山南路交汇处 - 建筑形态：A、B两栋高层写字楼 + 底部裙楼 - 竣工时间：2014年 - 总建筑面积：约38,708㎡（近4万平方米） - 标准层高：约3.5米，净高约2.8米，得房率约70% - 绿色认证：荣获 LEED 金级认证，屋顶绿化与垂直绿墙营造生态办公环境 - 物业：上置物业管理有限公司（24小时安保巡逻、物业维修贴心服务） 2024年项目已完成外立面灯光亮化升级，夜间璀璨夺目，尽显企业形象。

二、写字楼硬件标准

大厦硬件配置扎实，适配从初创团队到总部企业的多元需求： - 电梯：客梯4部 + 货梯1部，高效分流、候梯时间短 - 空调：VRV 中央空调系统，24小时独立控制，按需使用、成本清晰 - 空间：标准层高约3.5米，得房率约70%，空间开阔实用 - 车位：地下约240个专属车位，月租仅约350元，充足便利 - 大堂与公区：配备会议室、休息区、餐厅等公共设施，部分楼层设共享洽谈空间 现代玻璃幕墙立面 + LEED 金级绿色标准，兼顾企业形象与办公舒适度。

三、交通区位与通勤

普罗娜商务广场最大的区位优势，是与地铁"零距离"的接驳体验： - 地铁：13号线祁连山南路站上盖，B1层直通2号口，步行约20–170米，真正出站即达 - 高架：周边中环线、祁连山南路高架纵横交汇，自驾便捷 - 通达：约15分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖陆家嘴、徐家汇等核心商圈 - 公交：67路、94路、158路、765路等多条线路环伺 - 商业：约10分钟直达环球港，商务接待与员工生活一站满足 无论团队来自城市哪个方向，都能以最短路径高效抵达办公室。

四、商业与产业配套

楼下即是成熟商务生活圈，品牌与配套下楼即享： - 品牌商业：星巴克、麦当劳、巴黎贝甜等品牌下楼即享，员工日常无忧 - 金融与生活：周边银行网点、ATM、餐饮、购物、健身中心齐全 - 产业生态：聚焦智慧照明、智能硬件等前沿领域，已形成一定产业集聚效应 - 贴心服务：24小时安保巡逻、物业维修零费用、免费会议室等，入驻无忧 业主直租电话：400-087-7868（已认证）。普罗娜商务广场提供从约125㎡到整层约1,400㎡的灵活办公空间，精装/简装可选，支持企业"一企一方案"的弹性租赁。如需了解户型、租金或预约看房，欢迎随时来电，专业顾问为您提供一对一选址方案。

五、租赁信息一览

- 日租金：约2.4–4.3元/㎡·天（视楼层、面积、装修浮动，高性价比） - 物业管理费：约18元/㎡·月 - 停车费：约350元/月/个（地下约240个专属车位） - 可租面积：约125–1,400㎡灵活分割，可整层可分割 - 空调：VRV 中央空调，24小时独立控制（能耗独立计量） - 承租优势：地铁上盖零距离、业主直租免中介费、LEED金级绿色认证、弹性租金政策 普罗娜商务广场以"地铁零距离、智慧办公、绿色生态、高性价比"四大优势，成为普陀真如商圈企业办公的热门之选。无论您是初创团队还是区域总部，都能在这里找到合适的成长空间。 业主直租电话：400-087-7868（已认证）。即刻致电预约看房，抢占13号线地铁上盖智慧办公新地标席位，专业团队为您量身定制办公解决方案！