鸿运大厦 | 普陀武宁路501号·14号线中宁路站地铁上盖·曹杨核心综合商办地标·业主直租 在普陀区武宁路与曹杨核心商圈，矗立着一座自2001年投入运营、积淀二十余年的综合商办地标——鸿运大厦。项目坐落于武宁路501号，是一座集商务办公、餐饮、会议中心与宾馆客房于一体的成熟楼宇，凭借优越的地理位置与完善的配套，成为普陀区企业办公的经典之选。

一、楼盘基本信息

鸿运大厦由上海惠银房地产有限公司开发并自持物业，是普陀区武宁板块的标志性商办楼宇： - 项目地址：上海市普陀区武宁路501号（武宁路501–503号） - 物业类型：综合商办楼宇（办公 + 餐饮 + 会议中心 + 宾馆） - 开发商 / 物业：上海惠银房地产有限公司 - 投入运营：2001年，区域成熟商办地标，积淀深厚 - 总楼层：约31层（主楼高约99米），5–18层为办公区域 - 总建筑面积：约50,000㎡ - 标准层面积：约1,400㎡ - 净层高：2.8米，使用率约75% - 建筑风格：框剪结构 + 绿色玻璃幕墙，端庄典雅的欧式造型 大厦配套大型会议中心与多功能宴会厅，可满足企业各类会议、活动与商务接待需求。

二、写字楼硬件标准

大厦硬件配置成熟稳定，适配各类企业办公需求： - 电梯：7部三菱电梯（客货兼备），高峰通勤从容 - 空调：分体空调（开利品牌），24小时独立控制，按需使用、成本清晰 - 空间：标准层约1,400㎡，净层高2.8米，使用率约75%，可灵活分割 - 车位：地上约20个 + 地下约250个，合计约270个专属车位 - 配套：楼内餐饮从高档餐厅到便捷快餐一应俱全，办公人员用餐无忧 二十余年的运营沉淀，让鸿运大厦的物业与设备维护体系成熟可靠。

三、交通区位与通勤

鸿运大厦地处曹杨核心、内环与中环之间，轨道交通与公交网络密布： - 地铁：14号线中宁路站约300米（3号口步行可达），11号线枫桥路站约500米，近3/4/11号线曹杨路站多线换乘 - 公交：武宁路中宁路站（105、106、742路）、石泉路中宁路站（165、561、858路）、曹杨路兰溪路站（62、63、129路等）环伺 - 区位：紧邻内环，自驾便捷，半小时内畅达静安寺、虹桥枢纽等核心商圈 无论团队来自城市哪个方向，都能以最短路径高效抵达办公室。

四、商业与产业配套

楼下即是成熟商务生活圈，配套醇熟： - 餐饮配套：大厦内设高档餐厅与快餐店，周边餐饮业态丰富多样 - 会议与接待：大型会议中心 + 多功能宴会厅，企业活动与商务接待一站搞定 - 酒店配套：楼内宾馆客房（含商务阁高标房与豪华套房），外地客户接待无忧 - 产业基础：华鼎建筑装饰、中国建筑装饰工程、上海太太乐食品等名企已入驻，商务氛围浓厚 业主直租电话：400-087-7868（已认证）。鸿运大厦提供约68–600㎡多套精品办公室自由组合，也可整层租赁，现状交付、可定制装修。如需了解户型、租金或预约看房，欢迎随时来电，专业顾问为您提供一对一选址方案。

五、租赁信息一览

- 日租金：约2.3–3.5元/㎡·天（视面积、楼层、装修浮动，高性价比） - 物业管理费：21元/㎡·月 - 停车费：约700–1,000元/月/个（地下约250个专属车位） - 可租面积：约68–600㎡多套组合，亦可整层（约1,400㎡）租赁 - 空调：分体空调（开利），24小时独立控制 - 承租优势：14号线中宁路站上盖、业主直租无中介差价、综合配套完善、曹杨核心成熟商圈 鸿运大厦以二十余年的商办运营积淀、地铁上盖的便捷交通与完善的会议餐饮配套，成为普陀武宁板块企业办公的稳健之选。无论您是成长型团队还是区域总部，都能在这里找到合适的成长空间。 业主直租电话：400-087-7868（已认证）。即刻致电预约看房，抢占曹杨核心综合商办地标席位，专业团队为您量身定制办公解决方案！