圣诺亚大厦 | 普陀金沙江路1759号·中环核心长风商务区·13号线真北路站·5A甲级写字楼·业主直租 在普陀中环核心、长风生态商务区，矗立着一座紧邻中环真北路口的5A甲级写字楼——圣诺亚大厦。项目坐落于金沙江路1759号，坐拥118广场大型商业综合体，地处段能级极高的中环C位，是成长型与中大型企业选址普陀的优质之选。

一、楼盘基本信息

圣诺亚大厦由圣诺亚大厦酒店管理有限公司统一运营管理，是普陀长风商务区的标杆商办楼宇： - 项目地址：上海市普陀区金沙江路1759号（长征镇） - 所属板块：长风生态商务区核心 / 中环核心，紧邻中环真北路口 - 物业类型：5A甲级写字楼（地上一层至三层为商业配套，四层以上为办公） - 运营物业：圣诺亚大厦酒店管理有限公司 - 总楼层：18层 - 总建筑面积：约75,600㎡（约7.5万㎡） - 标准层面积：约1,500–1,600㎡（最大可覆盖约1,800㎡整层） - 层高：约3.3–3.5米，净高约2.8米，得房率约70% - 建筑配套：楼下即118广场大型商业综合体，地段能级极高 大厦可依据客户需求灵活设计与分割，最小隔断约78㎡，最大可覆盖整层约1,800㎡。

二、写字楼硬件标准

大厦按5A甲级标准配置，硬件扎实、智慧高效： - 电梯：客梯4部（三菱品牌）+ 货梯1部，高峰候梯时间短 - 空调：VRV 中央空调系统，24小时独立控制，按电表计费、成本清晰 - 网络：全面支持电信、联通、移动三网光纤入户 - 空间：标准层约1,500–1,600㎡，净高约2.8米，得房率约70%，开阔通透 - 车位：地上约20个 + 地下约80个（合计约100个），月租约600–800元 高品质硬件 + 灵活空间，适配从数十平米工作室到整层总部企业的多元需求。

三、交通区位与通勤

圣诺亚大厦地处中环核心，轨道交通与公交网络立体环绕： - 地铁：13号线真北路站约500–600米（步行约5–8分钟）；邻近2号线北新泾站约1,000米 - 公交：周边二十余条公交线路环绕，瞬息直达浦东、虹桥及中山公园、静安寺、淮海路等核心商圈 - 自驾：紧邻中环高架真北路口，通勤高效便捷 无论团队来自城市哪个方向，都能以最短路径高效抵达办公室。

四、商业与产业配套

楼下即是成熟商业生态圈，配套"拉满"： - 商业综合体：118广场（海底捞、上影影城、星巴克、辣府、日料等）下楼即享 - 酒店配套：上海圣诺亚皇冠假日酒店（五星级）环伺，商务宴请与外地客户接待无忧 - 周边商业：近铁城市广场、汤连得温泉、威尼斯小镇等，吃喝玩乐一站式满足 - 生活配套：银行网点（上海银行、招行自助）、便利店、餐饮密布，员工日常便捷 业主直租电话：400-087-7868（已认证）。圣诺亚大厦提供从约60㎡小型工作室到近1,600㎡整层总部空间的灵活租赁，精装/简装可选。如需了解户型、租金或预约看房，欢迎随时来电，专业顾问为您提供一对一选址方案。

五、租赁信息一览

- 日租金：约2.6–4.5元/㎡·天（视面积、楼层、装修浮动，高性价比） - 物业管理费：约15–18元/㎡·月（圣诺亚大厦酒店管理有限公司统一运营） - 停车费：约600–800元/月/个（地上约20 + 地下约80个） - 可租面积：约60–1,600㎡灵活分割，整层约1,500–1,800㎡ - 空调：VRV 中央空调，24小时独立控制（计电费） - 承租优势：中环核心、13号线真北路站上盖辐射、业主直租无中介差价、118广场+皇冠假日酒店醇熟配套 圣诺亚大厦以中环核心区位、5A甲级硬件、双轨交便利与118广场醇熟商业，成为普陀长风板块企业办公的热门之选。无论您是初创团队还是区域总部，都能在这里找到合适的成长空间。 业主直租电话：400-087-7868（已认证）。即刻致电预约看房，抢占长风商务区中环核心5A甲级写字楼席位，专业团队为您量身定制办公解决方案！