项目概况

中骏·天悦中心坐落于上海普陀区真如城市副中心核心——真如镇街道固川路166弄17、18号，是由中骏集团倾力打造的甲级写字楼标杆。项目聚合凯达环球（Aedas）建筑设计事务所、贝尔高林（Belcolin）全球知名景观团队联袂操刀，以双子塔楼造型与10米挑空大堂、2700㎡空中连廊形成区域视觉名片，是真如板块内稀缺的高品质纯办公载体，适合科技、金融、专业服务及企业总部入驻。

楼盘基本信息

开发/运营：中骏集团开发，世邦泰和物业管理有限公司统一运营，品质与服务双重保障。
建筑形态：双子塔楼，地上约21层、地下2层，总建面约4.2万㎡。
层高与空间：标准层高约4米，大堂挑高约10米，净使用率约70%，空间通透、柱距开阔，整层可塑性强。
硬件配置：日立品牌电梯约10部（含客梯、中转梯及货梯），5A智能化系统全覆盖，VRV/中央空调独立控制，地下约546个车位，月租约1000元，通勤停车无忧。

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交通区位

项目地处真如城市副中心核心，轨道与高架双网覆盖：紧邻地铁11号线真如站（步行约200–550米），并处于14号线、15号线辐射交汇圈；周边中环高架、铜川路、曹杨路等主干道环绕，驾车约15分钟可达虹桥枢纽、约25分钟通达人民广场与陆家嘴，商务出行高效便捷。

商业与产业配套

天悦中心被中骏天悦高端住宅区、社区商业及真如副中心商圈环抱：自带商务配套商业，周边有星光耀广场、真如环宇城MAX等大型商业综合体，餐饮、咖啡、银行、酒店一应俱全。作为真如"产城融合"示范载体，板块内科研院所、企业总部集聚，商务生态成熟，员工通勤与生活配套两相宜。

租赁信息

可租面积：约120–2700㎡灵活分割（整层约970–980㎡可定制），满足从初创团队到企业总部的多元需求。
租金水平：约3.0–5.8元/㎡·天（视楼层、装修与面积而定）。
物业费：约35元/㎡·月（含公共能耗与服务）。
交付标准：标准交付或定制精装可选，可注册、可长久稳定经营。

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