项目概况

月星环球港坐落于上海普陀区中山北路3300号，是月星集团倾力打造的城市级地标——48万平方米超大体量 TOD 城市综合体，集"国际超甲级办公双子塔 + 32万㎡环球港购物中心 + 五星级凯悦酒店"三位一体。项目无缝衔接地铁3/4/13号线金沙江路站，扼守内环核心、静安-长宁-普陀三区交汇，以欧洲宫廷风格的恢弘立面与空中花园，成为上海中心城区辨识度最高的商务名片之一，适合现代服务业、文创设计、数字商贸、区域总部等企业入驻。

楼盘基本信息

开发/运营：月星集团（上海月星环球商业中心有限公司）开发，仲量联行（JLL）提供物业管理，服务品质对标国际。
建筑形态：国际超甲级办公双子塔，地上约46层、地下3–4层；综合体总建面约48万㎡，其中写字楼约12万㎡。
层高与空间：标准层高约4.2米、净高2.8米、大堂挑高约10米，得房率约70%，空间尺度阔绰。
硬件配置：奥的斯品牌高速电梯约16部（含客梯14+货梯2），VAV中央空调+VRV系统分区独立控制；地下约1600–2200个车位，月租约1200–1500元，通勤停车从容。
绿色认证：获 LEED 金级认证，配备雨水回收、太阳能光伏等绿色科技。

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交通区位

项目为地铁 3号线、4号线、13号线金沙江路站上盖（出站约20–50米，无缝衔接），真正实现"零距离"换乘；毗邻内环高架、北横通道，驾车约15分钟直达静安寺、约30分钟覆盖陆家嘴，快速联动南京西路、淮海路等核心CBD，虹桥枢纽、上海火车站均在便捷辐射圈内。

商业与产业配套

下楼即享32万㎡环球港购物中心，汇聚450余个品牌（餐饮、影院、亲子、首店等全业态），环球港凯悦酒店（五星）近在咫尺，空中花园、健身休闲一应俱全。商务与生活的边界在此消融，员工通勤、商务接待、客户到访皆极尽体面。已入驻华为技术、江苏银行上海分行、利安人寿等知名企业，商务氛围浓厚、圈层优质。

租赁信息

可租面积：约95–2260㎡灵活分割（精装/标准交付/带家具多种选择），满足从成长型企业到区域总部的多元需求。
租金水平：约4.0–7.5元/㎡·天（高区精装可达约9元，视楼层与装修而定）。
物业费：约28–35元/㎡·月（含公共能耗与服务）。
交付标准：标准交付、定制精装及带家具可选，可注册、可长久稳定经营。

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