项目概况

星光耀广场坐落于上海普陀区曹杨路1888号（潮州路199弄），雄踞真如城市副中心核心，是复星集团旗下星浩资本打造的大型城市综合体标杆。项目总建面约26万平方米，集5A甲级写字楼、企业总部独栋、商业综合体及高品质住宅于一体，于2019年竣工投入使用。作为真如"上海西大堂"的商务封面，1号楼30层5A甲级写字楼以现代玻璃幕墙与约9.5米挑高大堂，成为区域内辨识度极高的总部办公地标，适合现代服务业、企业总部、科技创意类机构入驻。

楼盘基本信息

开发/运营：复星集团旗下星浩资本开发（上海星耀房地产发展有限公司），上海高地物业管理有限公司统一运营，管理规范透明。
建筑形态：城市综合体，含1栋30层5A甲级写字楼（1号楼，高约125米）+ 2号/4号楼企业总部独栋 + 自持商业 + 住宅。
办公规模：1号楼办公建面约5.8万㎡，标准层约2082–2140㎡，大堂挑高约9.5米，空间阔绰、视野通透。
层高与空间：标准层高约4.2米、净高约3.0米，得房率约70%，落地玻璃幕墙采光优越。
硬件配置：客梯12部 + 货梯2部；VAV中央空调（大金/特灵）配新风全热交换与PM2.5过滤系统；获 LEED 金级认证，绿色低碳；地下约657个+地上18个共约675个车位，月租约900–1200元。

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交通区位

项目紧邻轨道交通 11号线、14号线真如站（步行约5–7分钟），并可步行接驳11/15号线上海西站；3站直达徐家汇、5站连通陆家嘴，高效联动核心CBD。同时毗邻内环高架、沪宁高速入口，距上海西站城际枢纽仅约800米，跨城商务出行与市内通勤两相宜。

商业与产业配套

项目自带约4.3万㎡购物中心（复悦荟），汇聚餐饮、银行、商超、高端酒店等多元业态，更紧邻山姆会员店，员工日常与商务接待一站满足。写字楼内设共享会议室、前台接待区、茶水间等公共设施，24小时安保与专业物管降低企业运营成本。已入驻华鼎建筑、太太乐食品、亚商集团等知名企业，商务圈层优质、产业氛围浓厚。

租赁信息

可租面积：最小约80㎡起租，灵活分割至约1500–2000㎡（整层约2082–2140㎡）。
租金水平：约2.0–5.0元/㎡·天（视楼层、朝向、面积及租期而定，性价比突出）。
物业费：约32元/㎡·月（含中央空调能耗）。
交付标准：精装交付（架空地板、铝扣板吊顶、落地玻璃幕墙）或标准交付可选，可注册、可长久稳定经营。

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