项目概况

信泰中心（原中信泰富科技财富广场）坐落于上海普陀区大渡河路1428号（1416–1460号区间），雄踞普陀"武宁路创新发展轴"与大渡河路交汇的门户十字路口，与普陀区政府咫尺之遥。项目由中信泰富地产开发、中信泰富物业统一运营，国际顶尖建筑事务所 Gensler 操刀设计，约38.5万平方米 TOD 城市综合体，以180米超高层双子塔（T1/T2甲级办公）搭配全景玻璃幕墙、10米挑高精装大堂，成为上海中环内的城市封面地标，适合企业总部、科技金融、专业服务类机构入驻。

楼盘基本信息

开发/运营：中信泰富地产（上海中信泰富地产有限公司）开发，中信泰富物业管理，品牌与服务双重保障。
建筑形态：约38.5万㎡ TOD 综合体，含2栋180米级超高层双子塔甲级办公（T1地上38层、T2地上33层）、3栋企业总部办公楼、1栋高端商务酒店、12栋海派商墅及约6万㎡商业配套；办公面积约14.63万㎡。
层高与空间：标准层高约4.2米、净高2.8米，得房率65–70%，标准层约2118–2478㎡，10米挑高精装大堂、智能人脸识别与闸机系统。
硬件配置：办公楼客梯14部 + 货梯2部（高低区智能分区），VAV中央空调 + 新风系统；自带停车场地上20 + 地库约1333个共约1353个车位，月租固定约1000元/非固定约800元。

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交通区位

项目为地铁 15号线梅岭北路站上盖（无缝直达、1号口直连大堂），并紧邻11/13/14号线三轨环绕；约800米直达中环高架，毗邻 G2 京沪高速入城段与武宁路快速地道口，驾车快速通达黄浦、静安、浦东、徐汇等核心区。作为长三角一体化门户，这里是京沪沿线车辆进入上海所见第一座地标，枢纽势能突出。

商业与产业配套

项目自带约6万㎡高端商业（已引入麦当劳、中信银行、万岛、明谷市集等品牌及多家首店），涵盖餐饮、运动、社交、夜经济全场景；配套星级酒店与12栋海派商墅，满足办公、商务宴请、员工生活多元需求。已入驻一嗨出行、古星电商、不凡帝范梅勒、德莎国际货运、全家便利总部、中信银行、中国银行、金拱门、阿里斯顿、青藤云安全等优质企业，商务圈层与产业氛围浓厚。符合条件企业还可申请普陀区科创政策（最高200万元研发奖励）。

租赁信息

可租面积：约95–142㎡起租，灵活分割至整层约2478㎡（单层约1282–2478㎡），适配初创到跨国区域总部。
租金水平：约3.0–4.5元/㎡·天（视楼层、面积与租期而定，部分含物业费）。
物业费：约32元/㎡·月（含中央空调能耗）。
交付标准：100mm架空地板 + 吊顶 + 白墙高标准交付，精装现房、可注册、可即刻入驻。

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