项目概况

新城控股大厦位于上海市普陀区中江路388弄6号，地处长风生态商务区核心中轴，原名"国盛中心"，是千亿级房企新城控股集团的总部驻地。大厦集品牌势能、产业协同与智能配套于一体，是长风板块标杆级5A甲级写字楼，凭借成熟的商务生态圈和"亿元楼"效应，成为众多金融、科技企业总部选址的优选。

楼盘基本信息

· 地址：普陀区中江路388弄6号（A座）/中江路388号，长风新村街道，长风生态商务区核心
· 开发商/总部：新城控股集团股份有限公司（集团总部驻地）
· 物业：新城物业（专业全程管理）
· 竣工时间：2014年交付
· 建筑层数：地上20层 + 地下2层
· 总建筑面积：约34,620㎡
· 标准层面积：约1,770㎡，空间规整方正
· 层高/净高：标准层高约3.0米，室内净高约2.8米
· 得房率：约70%，办公布局利用率高
· 外立面：全玻璃幕墙设计，采光通透、现代美观

甲级硬件标准

大厦配备迅达（Schindler）品牌客梯6部 + 货梯2部，早晚高峰候梯时间短、运力充沛；采用约克（York）中央空调系统，工作日8:00–19:00开放使用，全天候保障办公舒适度。另设BMS楼宇自控系统，电信、联通双网冗余接入，满足企业稳定通信需求。地下两层共设停车位约380个，车位月租约450–600元，停车资源充足。

如果您正在为企业在长风板块寻找一处兼具总部势能、区位便利与完善配套的品质办公楼，欢迎随时致电业主直租热线咨询看房：400-087-7868（已认证）。我们可提供从100㎡开间到整层1,770㎡的全系办公空间方案，并可协助对接普陀区产业扶持政策。

三轨交汇 交通区位

大厦地处长风生态商务区中轴核心，轨道交通优势突出：15号线长风公园站为地铁上盖（步行约100–420米），13号线大渡河路站约300米，邻近2号线威宁路站，三轨覆盖静安寺、南京西路、陆家嘴等核心商圈。紧邻中环线及G2京沪高速，约30分钟车程直达虹桥综合交通枢纽，对外门户与市内通勤同样便捷。

商业与产业配套

楼内配套完善：B1层设员工食堂，1层配置咖啡厅、健身房和中高端精品超市；5–6层设有"星翼空间"共享办公区（含路演厅、咖啡吧），获上海市级孵化基地认证，适合成长型企业入驻。周边步行5分钟即达长风大悦城大型购物中心，环绕桃源π社区商业、长风VIA餐饮特色街区，JW万豪、凯悦等高端酒店环伺；东临长风公园、南接苏州河滨水绿带，生态环境与商务活力兼备。入驻氛围浓厚，富域发展集团、新城吾悦商业管理集团、多家国际贸易与科技企业聚集，多元产业生态圈持续释放价值。

租赁信息

· 可租面积：约100㎡开间至整层1,770㎡灵活可选（含半层、模块化定制装修）
· 日租金：约3.3–5.5元/㎡·天（部分高区精装房源挂牌可达约6.5元，以实时来电为准）
· 物业费：28元/㎡·月（含空调能耗）
· 交付方式：支持整层、半层及定制装修，部分房源可申请装修免租期
· 政策红利：符合条件的企业可申请普陀区产业扶持政策

新城控股大厦以千亿房企总部为依托，融合高品质硬件、三轨交汇的便利交通与完善的商务生活配套，为企业入驻发展提供理想的空间载体。现办公空间面向市场全面租赁，面积灵活、价格梯度合理，欢迎广大企业来电咨询洽谈：400-087-7868（已认证）。