项目概况

新上海国际大厦位于上海市浦东新区浦东南路360号，地处陆家嘴金融贸易区核心地段，依江而建，紧邻东方明珠电视塔，侧身于浦东中央轴线大道及延安东路隧道口，与浦西外滩建筑群共同构成上海中央商务区（CBD）。大厦由加拿大B+H建筑师事务所设计，是一座现代化、智能型、综合性的金融办公大楼，1997年竣工（部分渠道登记2000年交付），开发商为上海瑞明置业有限公司（新上海国际大厦有限公司），物业由上海新世纪房产服务有限公司管理，现为陆家嘴地标性甲级写字楼之一。

硬件参数

大厦总建面约8.1万㎡，占地约6,781㎡，地上44层（部分渠道登记48–52层）、地下3层，标准层面积约1,500㎡，大堂层高约6米（首层挑高气势恢宏）；层高约2.8–3米，得房率约68–70%，架空地板约140mm。主楼采用美国VIRACON低反射、防紫外线的双层中空镀膜玻璃，浅绿色主立面配银灰色四角，倒锥形直升机停机坪顶面极具辨识度。配备客梯9部、货梯1部（部分渠道登记8客2货），VAV/风机盘管加新风中央空调（工作日约8:30–17:30，物业费含能耗）；电信、联通、移动三网覆盖；车位约380个（地上200+地下180），月租约1,100–1,200元。

交通配套

轨交优势突出：14号线浦东南路站约182米（步行约3分钟），2号线东昌路站约880米，另邻9号线商城路站；经延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道直连浦西，约15分钟车程上南浦大桥、杨浦大桥接内环高架。公交枢纽林立（浦东南路浦东大道/商城路站多条隧道线及陆家嘴金融城环线），东昌路渡口步行可达，通勤与商务出行极为便捷。

租赁与费用

大厦主打金融、总部型企业办公，可租面积约119–890㎡（主力133–389㎡精装，含277/318/389㎡等），标准交付与精装可选、可灵活分割。日租金约3.5–6.0元/㎡·天（高端楼层渠道报价至10元），物业费约33元/㎡·月（区间28–36元），空调费含于物业费，业主直租无中介费、部分单元享免租期，具体以实时来电为准。

如有办公选址或看房需求，欢迎随时致电业主直租热线：400-087-7868（已认证），专业顾问一对一对接，帮您高效锁定陆家嘴核心稀缺房源。

周边与入驻

坐拥陆家嘴顶级配套：步行可达正大广场、国金中心IFC、八佰伴、陆家嘴中心，环绕柏悦、金茂君悦、香格里拉、丽思卡尔顿等星级酒店；毗邻中国人寿金融中心、中融碧玉蓝天、时代金融中心、保利广场等标杆楼宇。已入驻华安基金管理公司、上海大和保险经纪、新华东投资担保、统一证券（香港）上海代表处、美商纵横国际货代等知名企业，金融产业集聚效应显著。

综合来看，新上海国际大厦凭借陆家嘴核心区位、成熟硬件与完善配套，是金融企业及总部办公的优选之地。看房、报价、直租咨询，请拨打业主直租热线：400-087-7868（已认证），我们竭诚为您服务。