项目概况

宝安大厦位于上海市浦东新区东方路800号，地处陆家嘴金融贸易区竹园商贸区，雄踞八佰伴·世纪大道商圈、96广场旁，毗邻东方路地铁站与大连路、复兴路隧道。大厦由中国宝安集团股份有限公司下属的宝安集团华东有限公司与上海宝安企业有限公司共同投资兴建，2000年12月竣工，开发商为上海宝安企业有限公司，物业���上海宝安物业管理有限公司管理。项目集甲级涉外写字楼、四星级酒店与商业裙房于一体，全玻璃圆形主楼配合半月形酒店辅楼，设计融合东方智慧与西方建筑精髓，是浦东竹园板块地标性综合商务楼宇。

硬件参数

大厦总建面约9.13万㎡（91,305㎡），地上38层（高约188米，部分渠道登记40层）、地下3层，标准层面积约1,040–1,154㎡，可灵活分割85–300㎡起；标准层高3.7米，净高约2.5–2.6米，得房率约70–72%。配备多分区高速客梯6部、货梯1部，中央空调（周一至周五8:30–18:30）；电信、联通、移动三网覆盖；地下车位约200个，月租约800–1,500元（临停10元/小时），商务通勤与接待停车充足。

交通配套

四地铁交汇、全城通达：2/4/6/9号线世纪大道站步行约5分钟（约371–388米），为上海核心换乘枢纽，直达陆家嘴、人民广场、徐家汇、浦东机场；近大连路隧道、复兴路隧道快速连接浦西，自驾约45分钟达浦东国际机场。周边10余条公交线路覆盖浦东浦西核心区，世纪大道、东方路主干道环伺，通勤与商务出行极为便利。

租赁与费用

大厦主打精装带家具、拎包入驻的高性价比办公，可租约85–1,500㎡（主力260–900㎡），低区日租金约2.5–3.0元/㎡·天、中区3.0–3.5元、高区3.5–4.0元（渠道均价约4.2元）；物业费23元/㎡·月（含中央空调能耗），整体"23元含物业"一价清晰。租期通常2年起、押二付二，视面积与租期可享1–2个月免租期，业主直租无中介费、即租即用。

如有办公选址或看房需求，欢迎随时致电业主直租热线：400-087-7868（已认证），专业顾问一对一对接，帮您高效锁定世纪大道核心稀缺房源。

周边与配套

商圈成熟完善：紧邻八佰伴、96广场，餐饮、银行、商超、咖啡一应俱全；综合业态涵盖甲级写字楼、四星级酒店（约230间豪华客房）与商业裙房，商务接待与差旅无缝衔接。周边汇聚竹园商贸区金融总部、世纪汇广场、世纪公园等，产业与生态配套兼得，是成长型企业及驻沪机构办公的优选之地。

综合来看，宝安大厦凭借世纪大道四轨交汇、成熟商圈与完善硬件，兼具性价比与地标气质。看房、报价、直租咨询，请拨打业主直租热线：400-087-7868（已认证），我们竭诚为您服务。