基本信息

上海世茂大厦坐落于上海市浦东新区潍坊西路55号，地处八佰伴繁华商圈，紧邻陆家嘴金融核心区，北临复兴东路隧道、西与外滩隔江相望、南接世博板块，地理位置极为优越。项目由上海世茂房地产有限公司投资开发并作为世茂集团新总部大楼，由全球知名建筑事务所GENSLER操刀设计，2017年竣工，荣获美国绿色建筑协会LEED金级认证，是集甲级写字楼与商业配套Mini Mall于一体的精品商务综合体。总建筑面积约67,047平方米，其中地上办公面积约36,036平方米，实际办公楼层23层（总高约27层），可容纳近3,000人办公。

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楼盘参数

标准层面积约1,400-1,827平方米，楼层净高2.8-2.9米，得房率约70%-75%，空间方正实用率高。交付标准为15cm架空地板、金属吊顶、乳胶漆墙面及玻璃门，部分高区户型可远眺外滩与黄浦江景观。空调采用VAV中央空调系统（周一至周五8:00-18:00开放），楼内配备客梯8部、货梯2部，满足高效垂直通勤。网络接入电信、联通、移动三网光纤。地下车位约281个、地上5个，停车费月租约1,500元/月；高峰时段提供接驳车服务，通勤便利。

商业配套

世茂大厦内部配套约10,000平方米Mini Mall商业体（地上4层），汇聚精品零售、咖啡轻餐与商务社交空间，为入驻企业与周边高端社区客群营造"菁英生活圈"。项目毗邻第一八佰伴、华润时代广场、新梅联合广场等大型商业综合体，步行即达高端购物、星级酒店与品质餐饮。南侧紧邻亚洲超大型水岸豪宅区世茂滨江花园，园区绿化率高达30%，以"水生木荣"设计理念融合灵动水景与百年古树文脉，营造静谧雅致的花园式办公环境。

交通出行

地铁9号线商城路站步行约853米（约10分钟）、2号线东昌路站约1,186米、世纪大道站约1,295米（2/4/6/9号线四轨换乘枢纽）；距复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道均在3分钟车程内，经内环高架与南北高架约5分钟陆家嘴核心、约15分钟人民广场、约30分钟虹桥或浦东机场，立体交通网络畅达全城。

租赁信息

日租金约4.6-8.5元/㎡·天，物业费36元/㎡·月。可租面积约85-1,835㎡灵活分割，精装带家具交付或标准交付双选，支持公司注册，业主直租无中介费。押三付一，最短租期24个月起，免租期可面谈。项目以LEED金级绿色建筑认证、人性化架空地板设计及复合业态优势，为企业提供高效、舒适、便利的商务办公与休闲空间。

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