晶耀前滩——前滩国际商务区水晶地标，6/8/11号线东方体育中心站地铁上盖

晶耀前滩位于上海市浦东新区耀体路308号（平家桥路36号），地处前滩国际商务区核心，由美国铁狮门与上海陆家嘴集团联合投资开发，2018年竣工交付。项目总建筑面积约35.7万平方米，包含6栋LEED金级认证国际甲级写字楼（办公面积约19.9万㎡）、约6.8万平方米购物中心晶耀前滩Crystal Plaza及高端住宅晶耀名邸，是前滩板块规模最大、品质最高的城市综合体之一。

项目由世界著名建筑事务所KPF创始人威廉·佩特森（William Pedersen）亲自操刀设计，建筑整体呈水晶状几何造型，线条干净利落，6栋办公楼80至120米高错落有致，中央庭院通过人行天桥与周边城市相连，营造出通透开放的花园式办公体验。写字楼标准层面积约2000-2400㎡，可灵活分割100-2200㎡多样面积选择；层净高约3.0米，得房率约70%；150mm架空地板、铝板金属吊顶、乳胶漆墙面、玻璃门高标准交付；配备四管制冷热辐射吊顶+超静音风机盘管+独立新风系统（电子空气过滤去除PM2.5颗粒），工作日8:00-18:30开放；客梯12部高低分区+货梯2部高效运转。地下车位约1500个，月租1800元。商业裙房晶耀前滩Crystal Plaza汇集精品零售、餐饮、CGV影城、亲子等，前滩太古里步行可达。

日租金约5.5-9.5元/㎡·天，物业费38元/㎡·月（陆家嘴物业服务）。可租面积100-2200㎡，精装带家具/标准交付双选择，可注册公司，业主直租无中介费，押三付一，租期灵活2-3年起，免租期面议。入驻企业包括美ONE、前程无忧、捷豹路虎（中国）、基石药业、58同城上海总部、利乐中国、科思创聚合物（中国）、罗氏诊断、路易达孚、众安国际、西门子、艾昆纬（IQVIA）、西部利得基金、华杉控股等国际知名企业及金融机构，办公氛围高端集聚。

业主直租电话：400-087-7868（已认证），无中介费，专人带看、全程服务。

交通与配套——三线换乘上盖，前滩国际社区顶级配套

晶耀前滩为地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站上盖物业，三条轨交无缝对接陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心CBD，未来19号线（在建）进一步加密轨交网络。车行方面，经南北高架与中环两环交汇，约20分钟至人民广场商圈，约40分钟至虹桥枢纽，约40分钟至浦东国际机场，耀龙路、济阳路、杨思西路等主干道环绕。

周边配套极为成熟：步行可达前滩太古里（太古地产旗舰级商业）、晶耀前滩Crystal Plaza购物中心、东方体育中心（游泳/篮球/冰上运动）；前滩香格里拉、金普顿、华尔道夫等高端酒店环绕；上海纽约大学前滩校园、上海惠灵顿外籍人员子女学校近在咫尺；莱佛士医院、曜影医疗等国际医疗机构覆盖。黄浦江畔10.4公顷滨江花园及前滩友城公园、前滩休闲公园构成一线滨水生态办公环境，真正实现「在公园里办公」。

业主直租电话：400-087-7868（已认证），无中介费，专人带看、全程服务。