证大五道口广场 | 浦东民生路1199弄1号·联洋商务核心·9/18号线杨高中路站·业主直租

一、项目概况

证大五道口广场坐落于上海浦东新区联洋商贸区核心，落址民生路1199弄1号（花木街道，丁香路与民生路交汇处），由上海证大房地产有限公司投资开发，上海证大物业管理有限公司统一运营，2007年竣工（部分口径记2005年）。项目定位为国际甲级写字楼，秉承证大集团"天地为证，有容乃大"的品牌理念，由多栋楼宇组成——1号楼（金融大厦）、2号楼（长荣大厦）、3号楼等。大厦央踞浦东正中心，西接陆家嘴CBD，东邻张江高科技园与金桥出口加工区，南望都市绿肺世纪公园，毗邻上海科技馆、东方艺术中心等市政文化配套，占据浦东商务版图核心点，是浦东兼具商务活力与发展潜力的优质办公选择。

二、硬件与配套

大厦主楼地上约29层（部分口径记20层），标准层高约4米（净高2.7–3米），大堂挑高约10米，得房率约68%–70%；户型方正通透，大落地窗采光优越。配置奥的斯（OTIS）客梯8部 + 货梯2部，VRV独立空调系统（空调费含物业费，周一至周五8:00–19:00），三网光纤接入（电信/联通/移动），支持强弱电灵活布线与架空地板设计。地下停车位约507个，月租约1,000元。大厦配套完善，园区内设星巴克、瑞幸咖啡、美团外卖柜等即时生活服务；紧邻丁香国际商业中心（步行约1分钟）、联洋广场、证大大拇指广场等大型商业综合体，餐饮、银行、娱乐一应俱全，商务生活便利。

三、租赁与费用

证大五道口广场当前日租金约4.5–6.0元/㎡·天（视楼层、面积、装修与朝向而定，渠道报价区间3.5–8.5元并存），物业费约26–28元/㎡·月（含VRV空调能耗，渠道口径分歧），可租面积约98–2,200㎡灵活分割（精装带家具 / 标准交付双选），可注册公司、业主直租无中介费，押三付一、最短租期24个月起、免租期可面谈。如需了解实时可租房源、楼层与报价，欢迎致电业主直租热线咨询。

📞 业主直租热线：400-087-7868（已认证）

四、交通区位

轨道交通：地铁9号线、18号线杨高中路站步行仅约150–230米（近"站内直达"级距离），18号线迎春路站约579米，2号线上海科技馆站约995米，6号线民生路站约1,145米，多轨交汇密布高效通勤。驾车经杨高中路、民生路、锦绣路等城市主干道快速接驳内环高架，约5分钟至世纪大道、约10分钟至陆家嘴、约20分钟至张江、约30分钟至虹桥或浦东国际机场，公交线路密集，通勤与商务出行四通八达。

五、周边配套与入驻

大厦地处联洋国际社区核心，周边配套高度成熟：东邻丁香国际商业中心、联洋广场，南望世纪公园（约1,190米），北靠证大大拇指广场、FOR天物空间、上海1188金融中心，上海东方艺术中心约900米，上海图书馆东馆约700米。入驻企业涵盖兴业证券、金融类机构与专业服务公司，周边还汇聚太平人寿大厦、证大立方大厦、银联大厦、汇商大厦等知名商务楼宇，已形成"金融证券引领、专业服务配套"的联洋高端商务生态，商务资源与产业能级稀缺。

如您正寻找浦东联洋核心、双轨交汇9/18号线杨高中路站直达的国际甲级写字楼，证大五道口广场值得实地一看。业主直租、无中介费、配套齐全，欢迎随时预约看房。

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