凯龙金领大厦 | 浦东新金桥路1888号·金桥商务区核心·9号线金吉路站·业主直租

一、项目概况

凯龙金领大厦坐落于上海浦东新区金桥商务区及自贸区核心，落址新金桥路1888号（金领之都园区36栋，另口径金海路1000号），紧邻金桥出口加工区，西接陆家嘴金融贸易区、南连张江高科技园区、北靠外高桥自贸区——三大国家级产业区交汇的黄金枢纽，区位产业协同优势显著。项目由凯龙集团开发，上海金陵物业统一运营，2006年竣工（设施设备维护良好），总建筑面积约2.7万平方米，整体规划12层，以简约大气的现代建筑风格勾勒区域商务天际线，是金桥区域集商务办公、生活配套与产业资源于一体的优选甲级写字楼。

二、硬件与配套

大厦标准层面积约2,029㎡，采用方正通透的布局设计，层高3.5米（净高2.6–2.7米），搭配架空地板，为强弱电布线与设备安装预留充足空间；得房率约70%–75%。硬件配置大金VRV独立空调系统，实现分户精准控温、24小时自主运行，满足企业全天候办公与研发需求；搭载智能化楼宇管理体系，科技赋能安全高效。配置4部客梯 + 1部货梯，三网光纤接入（电信/联通/移动/卫通）。园区配套完善，设有员工餐厅、银行、便利店、7-ELEVEn、瑞幸咖啡等生活服务，并配备网球场、羽毛球场及会议中心等商务休闲设施，另有往返地铁6号线的接驳班车，兼顾员工休憩与企业商务接待。地下停车位约1,300个，月租约450元/个。

三、租赁与费用

凯龙金领大厦当前日租金约2.5–3.5元/㎡·天（视楼层、面积、装修与朝向而定，渠道报价区间1.6–3.5元并存），物业费约15元/㎡·月，可租面积约84–2,530㎡灵活分割（精装带家具 / 简装 / 毛坯多种交付标准可选，最小可分割约60㎡），可注册公司、业主直租无中介费，押三付一、最短租期24个月起、免租期可面谈（部分房源享3个月免租优惠）。如需了解实时可租房源、楼层与报价，欢迎致电业主直租热线咨询。

📞 业主直租热线：400-087-7868（已认证）

四、交通区位

轨道交通：地铁9号线金吉路站步行约900米（约10分钟），12号线已开通运营辐射园区，19号线规划在建，未来出行更为便捷。地面紧邻外环高速入口，驾车经外环、金海路、新金桥路等主干道快速通达全城，约15分钟至陆家嘴、约25分钟至张江、约30分钟至虹桥或浦东国际机场（距两大机场均约30公里）。所在区域占据"西接陆家嘴、南连张江、北靠外高桥"的产业黄金交汇点，通勤与商务出行四通八达。

五、周边配套与入驻

大厦地处金桥出口加工区核心，周边产业生态成熟，毗邻金桥现代产业服务园、金桥商务中心、华为上海研究所等科创与制造龙头企业基地。园区内设7-ELEVEn便利店、瑞幸咖啡、员工餐厅等即时配套，紧邻金海路商业带与金桥太茂商业广场，餐饮、银行、酒店一应俱全。入驻企业涵盖中国质量认证中心上海分中心、安盛天平财产保险等检测认证与金融机构，依托金桥自贸区产业政策与出口加工区双重赋能，已形成"制造研发引领、检测认证支撑、金融服务配套"的综合商务生态。

如您正寻找浦东金桥商务区核心、VRV独立空调24小时灵活办公的甲级写字楼，凯龙金领大厦值得实地一看。业主直租、无中介费、配套全覆盖，欢迎随时预约看房。

📞 业主直租热线：400-087-7868（已认证）