基本信息

上房滨江富今广场（又名金岸国际广场）坐落于上海市浦东新区滨江大道99弄，地处陆家嘴北滨江核心发展带，一线直面黄浦江，是浦东大道沿线稀缺的"小而美"滨江商办产品。项目由上海富今房地产开发有限公司开发建设，2024年竣工现房交付，占地面积约15,000平方米，地上建筑面积约37,416.85平方米。项目由2栋瞰江标准办公楼（5、6号楼，各约12,200平方米/11层）及3栋低密度花园独栋（1号楼约6,619㎡、2号楼约3,657㎡、3号楼约2,722㎡，总高4-5层）组成，公区精装交付，独栋每栋赠送屋顶花园露台，尊享专属楼宇LOGO冠名位。

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楼盘参数

标准层面积约600-1,610平方米（独栋约610-1,610㎡，大独栋约1,209-1,329㎡），层高4.5-5.2米/净高3.0米，大堂挑高约7.5米，得房率高达73%-88%，空间利用效率远超同级写字楼。空调采用大金VRV独立空调+新风系统（24小时自主运行），彻底告别中央空调时间限制，每栋配备2-3部迅达客梯+1部货梯。地下车位约292-300个，月租约1,000-1,200元/月。B1层配置员工食堂，1层带部分商铺配套。

滨江景观与办公环境

上房滨江富今广场最大亮点在于直面黄浦江的一线稀缺景观。项目通过滨水会客厅、开放式花园及专属骑行慢跑道，构建了独特的滨江景观走廊与活力空间。洋泾百年航运史与民生码头粮仓文化遗存点缀周边，在城市更新的进程中，被注入时尚、国际、自然的DNA，华丽转身为世界级滨水文化商务走廊，为热爱自然与运动的企业家及员工营造极具吸引力的花园式办公环境。

交通出行

地铁14号线歇浦路站步行约200米（约2分钟即达）、6号线北洋泾站约1,000米；驾车400米即上杨浦大桥、200米接入浦东大道快速路、1,000米达江浦路隧道，双轨交+多维路网畅达全城：约5分钟陆家嘴核心、约15分钟人民广场、约30分钟虹桥或浦东机场。

租赁信息

日租金约4.0-5.0元/㎡·天，物业费约32-35元/㎡·月。可租面积约350-1,610平方米灵活分割，标准交付或简装双选，支持公司注册，业主直租无中介费。押三付一，最短租期24个月起，免租期可面谈。独栋可按整栋租赁并享冠名权与屋顶花园露台，是企业总部办公的稀缺之选。

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