汤臣金融大厦 | 浦东东方路710号·陆家嘴黄金三角·2/4/6/9号线世纪大道站·业主直租

汤臣金融大厦坐落于浦东新区东方路710号，位于世纪大道、东方路、张杨路三条城市主干道交汇的黄金角地，属于陆家嘴金融贸易区核心板块，是区域内率先落成的5A级涉外甲级写字楼之一。大厦紧邻地铁2/4/6/9号线世纪大道站12号口，步行仅约200米，四线换乘无缝通达全市各核心商圈。周边30余条公交线路密集覆盖，经延安东路隧道约3分钟直达浦西外滩，南浦大桥、杨浦大桥均在10分钟车程范围内，商务通勤极为高效。

基本信息

大厦由汤臣集团旗下汤臣嘉地（上海）房地产有限公司投资开发，1995年竣工（亦见1996年口径），地上25层（亦见28层口径）、地下3层，总建筑面积约56,000平方米，由中观物业管理（上海）有限公司（汤臣集团附属，国家一级资质）提供管家式物业服务。独特的金色玻璃幕墙立面气派庄重，成为东方路沿线标志性建筑形象。标准层面积约89至1,500平方米，可弹性隔间灵活分割，层高3.9米/净高2.4米、大堂挑高6米、得房率约65%至70%。

硬件配置

电梯系统：客梯7部、货梯1部，另配10台垂直高速分层电梯、2台室内观光电梯及8台电动扶梯，高峰时段候梯效率有保障。空调系统：VAV中央空调系统（周一至周五8:30至18:30运行）。网络通讯：电信、联通、移动、卫通等多网接入全面覆盖���停车设施：地下三层智能车库，地下车位145个、地上车位25个，共计约170个（月租800至1,200元），搭载ETCP智能停车系统。安保体系：24小时人脸识别门禁、电子巡更及高空抛物监测系统，安防无死角覆盖。

租赁信息

日租金约3.2至7.8元/平方米·天（低区2.9元起，陆家嘴核心地段兼具品质与性价比），物业费约18元/平方米·月（含空调能耗）。可租面积约76至2,200平方米，涵盖100㎡以下、100至200㎡、200至300㎡、300至500㎡及整层1,500㎡等多种面积段，支持精装带家具或标准交付双选，可注册公司，业主直租无中介费。押三付一，基本租期2年起，签约3年以上可享首年免租期30天及装修期延长至90天等优惠政策。业主直租电话（已认证）：400-087-7868。

商业配套

大厦底层及裙楼配置高端餐饮、咖啡厅（星巴克汤臣店已入驻）、员工餐厅、健身房等多元商业设施，周边第一八佰伴、九六广场两大旗舰商业体步行可达。百米范围内银行、酒店、商务中心密布，距离上海锦江汤臣洲际大酒店仅约255米，商务接待与日常生活极为便利。物业管理团队针对金融类企业租户可提供定制化服务包（含交易室专线布设、UPS不间断电源保障等）。

交通出行

地铁2/4/6/9号线世纪大道站12号口步行约200米（约3分钟），四轨交汇通达全城；30余条公交线路（583/584/736/746/779/783/791/819/871/970/975/977/980/983/987等）贯通浦东浦西；延安东路隧道约3分钟直达外滩，南浦大桥/杨浦大桥约10分钟通达内环，浦东国际机场约30分钟车程。

入驻企业

大昌洋行、爱科来国际贸易（上海）、远洋集团、上海市浦栋律师事务所、上海海之声听力技术、上海诺力士驷博自动化等。

业主直租电话（已认证）：400-087-7868
免中介费 · 精装/标准双选 · 可注册公司 · 陆家嘴核心地段