楼盘概况

华能上海大厦位于上海市浦东新区世博馆路200号，地处世博园区央企总部核心区（世博馆路与国展路交汇处），由中国华能集团旗下上海凯旭置业有限公司投资开发，2017年3月竣工，是集5A级智能甲级办公、品质商业于一体的综合性地标建筑。大厦为子母楼设计：北侧A座为主楼、南侧为B座，两栋以连廊相连通，外立面由现代玻璃幕墙构成，楼体方正、造型大气。中国华能集团将其定位为浦东标志性总部基地，西面隔江遥望外滩、正面直对世博10万㎡中央绿地，视野极为开阔。上海建工大厦投资发展有限公司（亦见上海一建投资物业口径）提供国际标准物业管理服务。

���通区位

项目紧贴轨道交通13号线世博大道站（步行约350-450米），距离7号线长清路站约900米、8号线中华艺术宫站约1.2公里，三轨立体覆盖，快速通达陆家嘴、人民广场、南京西路等核心商圈。周边604路、609路、浦东97路等公交线路穿越；紧邻世博大道、浦东南路、打浦路/西藏南路隧道，经内环高架约15分钟陆家嘴/外滩、约30分钟虹桥/浦东机场，世博央企总部交通网络畅达全市。

建筑��计与硬件配置

大厦采用A/B子母楼设计（连廊连接），整体外观玻璃幕墙+方正造型，为5A级智能化办公综合楼。塔楼标准写字层约17-18层（亦见33层口径，含5层裙房及3层地下车库）、标准层可分割约90-1,820㎡灵活组合，净高约2.9米、得房率约70%、无柱式大开间。配备客梯约8-16部+货梯2部（含梯控，渠道口径并存，智能高低区运行）；楼宇智能控制系统全套采用江森控制软件，空调采用全热回收+热泵型溶液调湿新风机组，集中新风处理节能高效。电信/联通/移动三网光纤高速覆盖。地下约500个车位（月租约1,000元；hn-shds.cn口径月租200元且含60组新能源充电桩），配备RFID射频识别系统+身份识别门禁智能化管理。

商务配套与园区环境

北侧紧邻中信大厦，世博央企总部集群（中国商飞/宝武大厦/中化国际等）环绕，区域办公氛围浓厚。楼内自带品质商务商业配套，周边世博源大型商业综合体（含餐饮/购物/影院）步行约500米可达，巴国布衣/世博源公馆/新旺茶餐厅/肯德基等餐饮丰富，建设银行/浦发银行/交通银行/工商银行等金融机构密集。西面紧邻世博公园、黄浦江滨江步道，步行可达世博10万㎡中央绿地，中央公园式办公环境在浦东写字楼中十分难得。

租金行情

日租金约3.2-7.0元/㎡·天（世博央企总部核心地段高性价比；hn-shds.cn口径6-7元/㎡·天、officezj口径3.2-4.5元/㎡·天、slyzu口径5.0-6.5元/㎡·天），物业费约20-36元/㎡·月（口径并存），可租面积约90-1,820㎡（精装带家具/标准交付双选）、可注册公司、业主直租无中介费、押三付一/基本租期24个月起/可享免租期面谈。大厦为华能系总部基地，入驻华能天成融资租赁/时代航运/华能宝城物华/长城证券上海分公司/兴业证券世博馆路营业部/上海南霖融资租赁/上海旭宝网络等优质企业，产业集中度高、圈层活跃。

华能上海大厦以世博央企总部核心区位、A/B双子连廊设计、江森智能楼宇系统和紧邻13号线世博大道站的地铁便捷，叠加世博公园中央绿地生态办公环境，为企业提供从90㎡精致单元到1,820㎡整层的灵活选址方案。欢迎拨打业主直租电话 400-087-7868（已认证），预约实地看房，抢占世博滨江央企总部高性价比办公席位。