楼盘概况

中国保险大厦位于上海市浦东新区陆家嘴东路166号（陆家嘴环路交汇处），地处小陆家嘴金融贸易区核心的黄金角地，由上海中国保险有限公司投资开发，1997年竣工（亦见1999年口径），是一幢高智能化甲级商务办公大楼。大厦建筑高度约196米/地上39层/地下2层，总建筑面积约73,000平方米，采用白花岗岩配玻璃幕墙的双塔型立面设计，外观典雅气派。项目面向黄浦江、遥对东方明珠，正立面拥有开阔视野带，可综观浦西外滩独特全貌、鸟瞰陆家嘴中央绿地与浦东夜景。双扇型裙房内餐饮、休闲、银行营业厅等商务设施一应俱全，内部20米挑空大堂气势恢宏，彰显企业高端商务形象。物业由中保大厦有限公司物业管理分公司提供专业运营，物业费约30元/㎡·月（含空调能耗）。

建筑设计与硬件

标准层面积约1,700㎡（可分割98-1,710㎡灵活组合），标准层高约3.9米/净高约2.7米，得房率约63%-70%，空间方正通透。配备客梯11部+货梯1部（亦见客梯6部口径，高低区分流高效运行）。采用集中式中央空调系统（工作日8:30-18:00），电信/联通/移动三网光纤全覆盖。地上约20个+地下约240个车位（月租约1,500元），满足企业停车需求。大厦采用国际先进的集散型设备管理系统（BAS楼宇自控），实现空调、照明、安防的智能化统一管理。

交通区位

项目坐落于陆家嘴东路与陆家嘴环路交汇的黄金角地，紧邻陆家嘴中心绿地，步行至轨道交通2/14号线陆家嘴站仅约500米（约5-6分钟），2号线连接虹桥与浦东两大枢纽、14号线横贯东西上海。周边82路、314路、583路、961路、985路等多条公交线路穿越。经世纪大道/陆家嘴环路接延安东路隧道、人民路隧道、新建路隧道约3分钟通浦西外滩，约10分钟达人民广场/南京路商圈，约30-40分钟达虹桥/浦东国际机场，城市商务出行极速高效。

商务配套与生态

百米内渣打银行（上海分行）、招商银行（陆家嘴支行）、中国建设银行（浦东分行）、上海浦东发展银行（上海分行）等数十家境内外银行金融机构密集环绕。周边粤柏轩/醉辉皇/徽商故里/海底捞等精品餐饮环伺，览海国际广场、上海环球金融中心商场、上海中心大厦等顶级商业综合体步行可达。大厦内瑞幸咖啡等轻餐配套完善，中保人家员工食堂提供便利。中央绿地紧邻北侧，为高强度商务办公提供稀缺自然休憩空间。入驻融盛（上海）融资租赁/广发基金管理/中审众环会计所/国富浩华税务师事务所/唐诚控股/中桥基建/中融汇金/上海枫润资产/万腾汉资控股等多元优质企业，金融、保险、法律行业圈层活跃。

租金行情

日租金约4.5-8.8元/㎡·天（小陆家嘴核心地段，低区/中小面积约4.5元起、高区江景约8元以上），物业费约30元/㎡·月（含空调能耗），可租面积约98-1,710㎡（精装/标准交付双选），可注册公司、业主直租无中介费、押三付一/基本租期约24个月起/免租期面议。小陆家嘴核心地段、双塔甲级办公、正对浦江外滩无遮挡视野，中国保险大厦以4.5元起的性价比租金，为金融、保险、律所、资产管理等企业提供从98㎡精装单元到1,710㎡整层定制的陆家嘴高端商务方案。

陆家嘴东路166号黄金角地、正对浦江外滩无遮挡视野，中国保险大厦以39层双塔甲级办公、1,700㎡标准层灵活分割、4.5元起核心地段性价比租金，为企业提供陆家嘴高端商务的经典之选。欢迎拨打业主直租电话 400-087-7868（已认证），预约实地看房，抢占小陆家嘴一线江景办公席位。