楼盘概况

前滩世贸中心三期位于上海市浦东新区东育路221弄（海阳西路502号），处前滩国际商务区东北侧核心板块，与一期、二期项目连为一体形成区域地标建筑群。项目由上海前滩国际商务区投资有限公司（陆家嘴集团）投资开发，国际顶级建筑设计事务所BENOY、JERDE、JAHN、HOK联合操刀设计，2018年竣工交付，由陆家嘴物业管理有限公司统一运营管理，打造浦东前滩"第二个陆家嘴"的标杆商务综合体。

建筑与硬件

项目由两栋总高19层的5A甲级写字楼、一栋6层服务式公寓及小体量商业裙楼组成。写字楼立面以直线条和块面为主要设计语言，造型优雅简约、个性独特富有动感，辨识度极高。内部9米挑高大堂通透敞亮，通透感墙面和地面极具现代感。标准层约1,980平方米（可灵活分割），层高3米，得房率约70%以上，架空地板加吊顶天花标准交付。电梯配置客梯约8部加货梯2部，VAV变风量中央空调系统（周一至周五8:00-18:00，周六8:00-12:00），电信、联通、移动三网光纤全覆盖。地下车位约754个，月租约800至1,300元。屋顶花园与独特空中连廊设计跨越办公和商业的空间界限，坐拥前滩滨江景观与生态长廊。

租赁信息

日租金约5至6.8元/平方米·天，物业费约45元/平方米·月（含空调能耗），由陆家嘴物业公司提供高标准专业服务。可租面积约538至2,153平方米，支持整层定制及企业总部专属冠名权，部分精装带家具或标准交付双选，可注册公司。业主直租无中介费，详情请咨询业主直租电话：400-087-7868（已认证）。

交通与周边

项目紧邻6号线、8号线、11号线三轨交汇的东方体育中心站，步行仅约300米（约3分钟）。周边路网发达：卢浦大桥、南北高架、中环快速路环绕，上中路隧道、龙耀路隧道、打浦路隧道直通浦西，约20分钟车程可达淮海中路CBD、约25分钟可达人民广场、陆家嘴、南京西路及徐家汇等核心商圈，约30至40分钟可抵达虹桥或浦东国际机场。

自身配套精品商业中心（咖啡店、便利店、健身馆、大型会议室、员工餐厅等），楼宇间屋顶花园和空中连廊实现办公与商业的无缝衔接。周边3公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、陆悦汇、前滩L+PLAZA等高端商业综合体，前滩香格里拉、美居酒店等精品酒店配套齐全。多家银行网点近在咫尺：中国银行、平安银行、中信银行、上海银行等均在前滩支行步行范围内。

入驻企业

前滩世贸中心由陆家嘴集团统一运营，吸引了众多世界500强及跨国企业入驻，包括：美敦力（上海）管理有限公司、葛兰素史克（中国）投资有限公司、杜邦中国集团上海分公司、捷豹路虎中国、克劳斯玛菲机械、泰利福医疗器械商贸（上海）、碧迪医疗器械（上海）、得利捷公司、吴羽（中国）投资、富昌电子（上海）、DDI智睿咨询、中融汇信、万邦船舶工业技术等知名机构。作为上海"十二五"规划六大重点开发区域之一，前滩已逐步形成集总部商务、文化传媒、体育休闲为一体的复合型国际社区，发展潜力持续看涨。

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