楼盘概况

钱江大厦位于上海市浦东新区东方路971号（浦电路与东方路交汇处），地处陆家嘴竹园商贸区核心地段，紧邻张家浜河道，自然环境清新怡人。项目由上海钱江实业有限公司投资开发，世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司提供国际级物业管理，2004年竣工，地上27层（含4层裙房商业配套）、地下2层，总建筑面积约47,170平方米，是竹园板块标志性甲级写字楼之一。

建筑与硬件

大厦楼体方正大气，外立面选用钢化中空镀膜玻璃幕墙，外观简洁现代，楼内办公环境静雅怡人。1至4层为商业裙房，5至27层为纯办公楼层，7至24层为标准层。标准层约1,478平方米（可灵活分割80至600平方米），层高3.4至3.8米（净高约2.4米），得房率约67%至70%。电梯配备客梯6部加货梯1部，集中式中央空调系统（工作日8:30至18:30），电信、联通、移动、卫通多网光纤接入。地下停车位约150个，月租约800至1,200元。楼内办公空间方正无柱，落地玻璃采光充足，可享张家浜河景视野。

租赁信息

日租金约4.3至7元/平方米·天，物业费约22至25元/平方米·月（含空调能耗），由世邦魏理仕物业顾问提供国际级专业服务。可租面积约80至600平方米，涵盖100平方米以下独立小户型、200至400平方米中型单元及400平方米以上大平层，支持精装或标准交付双选，可注册公司。业主直租无中介费，详情请咨询业主直租电话：400-087-7868（已认证）。

交通与周边

4号线浦电路站1号口步行仅约201米（约2分钟），亦可步行至6号线浦电路站及2号线世纪大道站，距离2/4/6/9号线四轨交汇的世纪大道站约800米。东方路主干道南接内环高架、北连延安东路隧道，约10分钟直达浦西外滩，约25分钟可达人民广场、南京西路及陆家嘴核心商圈，约30至40分钟可抵达虹桥及浦东国际机场。周边数十条公交线路（169、219、583、610、639、736、746、779、785、819、871等）密集覆盖。

邻近张家浜河道绿地可漫步休憩，周边百米内便利店、咖啡店、餐饮配套完善，同片区宝钢大厦、中达广场、陆家嘴投资大厦等多栋甲级写字楼构成成熟商务生态圈，商务氛围浓厚。

入驻企业

钱江大厦凭借竹园核心地段与世邦魏理仕国际化物业管理，吸引了众多优质企业入驻，包括方大集团、盈翰科技、祥生服饰上海分公司、上海宏辉港务工程、上海驰马奥投资等。大厦兼有独立小户型（80至200平方米）与中型整层空间，适合成长型企业、专业服务机构及港航物流贸易类企业入驻，租户结构多元稳定。

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