园区概况

星月总部湾位于上海市浦东新区秀浦路2500弄，地处张江科学城南区康桥工业园核心区，由星月集团旗下上海康月房地产开发有限公司开发运营，是集研发办公、总部商务和生活配套于一体的低密度生态产业园区。园区占地约550亩，已建成前四期约13.7万平方米，规划总建筑面积超50万平方米，由73栋临河独栋别墅式研发楼和3栋小高层研发楼组成，是浦东康桥板块规模最大、配套最成熟的产业园区之一。

基本信息

项目地址：上海市浦东新区秀浦路2500弄。建筑形态：独栋研发楼3-6层，小高层12层。层高：一层4.45米，楼上3.75米。楼板承重：300公斤/平方米。电梯配置：每栋2部客梯+1部货梯。空调系统：24小时VRV自控空调，可独立控制。配电标准：80瓦/平方米，可增容。停车位约800个，月租金约150-200元。

交通配套

园区紧邻地铁11号线康新公路站，步行约750米可达；周边外环高速A20约1.5公里，距浦东机场约25公里、虹桥机场约22公里、陆家嘴约12公里。多条公交线路覆盖，交通网络高效便捷。

产业生态

园区聚焦人工智能、生物医药、医疗器械、智能制造等前沿产业，已吸引超100家知名企业入驻。周边汇聚2.3万家企业、1800家高新技术企业，形成显著的产业链协同效应。园区属104工业地块，可办理环评，契合生物医药等企业特殊需求。

租赁面积与租金

提供150平方米至5000平方米现房灵活选择，支持独栋整租、分层租赁。独栋面积约1500-3000平方米，小高层标准层约700-13000平方米。市场日租金约2.0-2.5元/平方米·天，物业费独栋6元/平方米·月、平层8元/平方米·月。在张江科学城范围内具有明显的性价比优势。

业主直租电话：400-087-7868（已认证）

园区配套

园区内配备星级酒店、多功能会议中心、休闲健身中心、中西餐厅、员工食堂、便利店、咖啡吧、超市等全维商务生活设施。提供工商注册、资质申请等管家式服务，依托政府一站式服务窗口为企业对接政策红利与产业链资源。

入驻价值

星月总部湾以张江科学城南区核心区位、低密度生态办公环境和政策产业配套叠加三大优势，为企业提供高配套、高形象、高发展潜力的研发与总部办公平台。法式建筑环绕中心绿地广场，每户均附带大面积私家花园，花园式办公体验在浦东产业园区中独具一格。

业主直租电话：400-087-7868（已认证），欢迎来电咨询与预约看房。