灿星大厦

灿星大厦位于徐汇区龙启路158号，徐汇滨江西岸核心区，由灿星文化与上海西岸集团联合开发，2022年11月竣工。大厦地上20层、地下2层，总建筑面积67105平方米，其中办公楼面积29695平方米，商业面积14818平方米。标准层面积1490至1747平方米，标准层高4.5米，净高3.0米，得房率约70%。大堂挑高12.2米，交付标准含150毫米架高地板、金属板吊顶、乳胶漆墙面、玻璃门及落地窗，由戴德梁行提供物业管理服务。

1地理位置与交通

灿星大厦紧邻地铁11号线云锦路站5号口，步行仅约73米，真正地铁上盖。临近龙耀路隧道可直达前滩商务区，距内环高架约1公里，20分钟可达静安、浦东核心区。周边公交线路丰富，含1222路、734路等。大厦周边汇聚龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆等20余个文化艺术空间，同时配套云锦天地、绿地汇等商业设施，餐饮选择丰富，银行网点近在咫尺。

2办公空间与设施

大厦20层，租金参考4.9至6.5元每平方米每天，物业费28元每平方米每月。大金VRV独立空调24小时控制，客梯6部货梯1部（奥的斯）。停车位541个，月租1000至1300元。可租面积158至1727平方米灵活分割，租赁方式押三付一，租期2至3年。已吸引阿里、腾讯、微软、网易、小米等科技文创巨头入驻，产业聚集效应显著。

3租赁优势

灿星大厦以2022年全新交付品质、12.2米挑高大堂和11号线地铁73米上盖为三大核心优势。VRV独立空调24小时配置适合传媒科技类企业弹性办公，灿星文化文创基因和西岸滨江艺术氛围赋予独特品牌调性。灵活面积分割满足中小型到大型总部全需求，适合追求品牌形象和文化调性的企业入驻。欢迎致电业主直租热线咨询。