爱乐大厦

爱乐大厦位于徐汇区零陵路631号，万体馆商圈核心，由上海爱建股份有限公司开发，1996至1997年竣工。大厦地上26层，总建筑面积约24960平方米，标准层面积约1200平方米，标准层高3.5米，得房率65%至70%。物业公司为上海菱建物业管理有限公司，物业费约3元每平方米每月，已吸引多家贸易、实业及化工企业入驻。

1地理位置与交通

爱乐大厦紧邻地铁4号线上海体育场站，2号口步行约370米。周边地铁资源丰富，距东安路站（4号线、7号线）约840米，龙华中路站（7号线、12号线）约1070米，徐家汇站约1160米。公交线路密集，89路、178路、218路等覆盖。500米内有星游城、家乐福、汇联商厦等商业综合体，毗邻上海体育馆、龙华古寺，近内环高架路，交通十分便捷。

2办公空间与设施

大厦26层，租金参考2.6至4.3元每平方米每天，可租面积123至1624平方米灵活分割。分体空调24小时独立控制，电费按独立电表核算。客梯2部（东洋品牌），地下30个停车位月租800元。网络覆盖电信、联通、移动、铁通四线接入。24小时安保巡逻、公共区域保洁及设备维保服务完善。

3租赁优势

爱乐大厦以3元超低物业费、4号线上海体育场站370米通勤和24小时分体空调独立计费为三大核心优势。租金低于同区域甲级写字楼，适合预算有限的成长型企业。周边商业生态完善，餐饮金融购物配套齐全，靠近龙华医院等三甲医疗机构。分体空调独立计费降低运营成本，适合追求地段优势和成本控制的中型企业入驻。欢迎致电咨询。