现代物流大厦

现代物流大厦位于徐汇区钦江路102号，虹漕路与钦江路交汇处，漕河泾高新技术开发区核心，由百联集团旗下上海现代物流投资发展有限公司开发，上海万友置业有限公司管理，2004年竣工。大厦为甲级写字楼，占地面积14949平方米，总建筑面积约38130平方米，由15层主楼（总高60米）和4层辅楼组成。标准层面积约1400至1500平方米，层高3.0米，净高2.7米，得房率约65%。落地玻璃幕墙设计，气派办公大堂，屋顶设休闲花园。

1地理位置与交通

现代物流大厦位于漕河泾开发区核心科研带，周边聚集大量电子、软件、贸易类企业。距地铁9号线、15号线桂林路站约700至888米，12号线桂林公园站约1.4公里。紧邻中环线与沪闵高架，车行10至15分钟可达虹桥枢纽。虹漕路钦江路站仅138米，120路、257路、927路、804路等公交线路覆盖。附近有汉庭酒店、锦江之星等住宿配套，建设银行、华夏银行等银行网点。

2办公空间与设施

大厦15层，租金参考3.2至3.8元每平方米每天，物业费23至27元每平方米每月。集中式中央空调工作日8:00至18:00开放，客梯4部货梯1部，另配2部观光电梯可俯瞰开发区全景。停车位地上50个加地下100个共150个，月租300至500元。可租面积100至1500平方米支持整层或分割租赁，配备24小时安防系统、会议室及餐饮设施，屋顶休闲花园为员工提供放松空间。

3租赁优势

现代物流大厦以百联集团甲级品质保障、3.2元低租金和2部观光电梯加屋顶花园为三大核心优势。作为漕河泾开发区稀缺甲级办公楼，租金明显低于周边同类楼宇，性价比突出。落地玻璃幕墙与气派大堂企业形象展示效果佳，定位为多功能物流集成服务平台，产业集聚效应明显。适合物流、供应链、贸易及科技类企业入驻。欢迎致电咨询。