百汇园

百汇园位于徐汇区龙腾大道2937号，徐汇滨江核心板块，东临黄浦江，北靠龙华港，与世博园区隔江相望。由上海百汇房地产开发有限公司开发，美国RTKL建筑设计公司与同济大学建筑设计研究院联合设计，2017年3月竣工。写字楼部分共3层，总建筑面积约46500平方米，标准层面积约800平方米，标准层高4.9至6.0米，净高约3至3.6米，得房率约70%至72%。LOW-E玻璃幕墙落地窗设计享一线江景，部分单元附赠超大露台。

1地理位置与交通

百汇园东侧距黄浦江仅约100米。距地铁11号线云锦路站约683米，11号线龙华站约830米，7号线和12号线龙华中路站约300至500米，三条轨交线路覆盖。自驾可通过龙腾大道、云锦路快速衔接内环高架及卢浦大桥，15分钟可达内环，30分钟通达浦东国际机场与虹桥枢纽。周边云锦天地、保利时光里、绿地缤纷城、正大乐城等购物中心丰富，龙华医院、肿瘤医院均在2公里范围内。

2办公空间与设施

百汇园写字楼租金区间3.5至7.5元每平方米每天，可租面积127至431平方米。物业费20元每平方米每月，由上海四维物业管理有限公司管理。VRV分体或中央空调租户自行控制独立电表计费，客梯2部货梯1部。停车位约1000个月租420元，临停5元每小时。网络覆盖移动、联通、电信三大运营商。交付标准含架空地板、墙面涂料、矿棉板配格栅灯，支持工商注册。

3租赁优势

百汇园以一线黄浦江江景资源、4.9至6.0米超高空间感和LOW-E玻璃幕墙落地窗为三大核心优势。徐汇滨江核心区位赋予顶级文化商业配套，VRV空调24小时独立控制满足弹性办公需求。车位充足物业费合理，三条轨交环绕通勤便捷。适合注重办公环境品质与企业形象的创意设计、文化传媒类中型团队入驻。欢迎致电业主直租热线咨询。