科技产业化大楼

科技产业化大楼位于徐汇区宜山路900号，漕河泾新兴技术开发区核心区域，由上海市漕河泾开发区高科技发展有限公司开发建设，上海漕河泾开发区物业管理有限公司管理。大楼于2006年5月竣工，产权年限50年，总建筑面积约4万平方米，共22层，标准层面积约1800平方米。层高4米，净高3米，得房率约70%。外立面采用弧形玻璃幕墙与金属铝板结合设计，集科研、办公、展示于一体。

1地理位置与交通

大楼紧邻地铁9号线漕河泾开发区站，步行距离仅约166米，3至5分钟即可到达。9号线连接松江、徐家汇、陆家嘴等核心区域通勤便捷。89路、205路、927路、131路、804路等多条公交线路覆盖。自驾紧邻中环可快速通达全市。周边配套有星巴克、瑞幸咖啡、7-11便利店、交通银行ATM等，生活便利，地处漕河泾开发区科研产业聚集带。

2办公空间与设施

大厦22层，租金参考3.5至4.3元每平方米每天，物业费7.5元每平方米每月。分体空调独立控制按流量计费，客梯4部货梯1部。停车位地上100个加地下206个共306个，月租600元。招租面积50至2200平方米支持灵活分割，网络支持电信、联通、长城、铁通、移动等多家运营商。大楼支持工商注册，提供从工位租赁到独立空间的多种入驻方式，共享办公品牌丰富。

3租赁优势

科技产业化大楼以9号线漕河泾开发区站166米地铁上盖、4米高层高和7.5元低物业费为三大核心优势。作为漕河泾开发区核心区域的国企楼盘，3.5至4.3元租金性价比较高。4米层高空间感强，50至2200平方米面积全覆盖，共享办公品牌丰富（优客工场、办伴等）。停车位充足交通便捷，适合初创企业及中小型科技公司入驻。欢迎致电咨询。