紫苑大厦

紫苑大厦位于徐汇区肇嘉浜路258至268号，嘉善路口，由上海紫苑管理有限公司开发，1998年竣工。大楼为24层乙级写字楼，采用玻璃幕墙与石材幕墙结合的外立面设计。总建筑面积约25000至31000平方米，标准层面积约1200平方米，层高3.0至3.5米，净高2.5至2.8米，得房率约70%至75%。每层提供240至1000平方米的开放式办公单元，由上海紫苑物业管理有限公司管理。

1地理位置与交通

大厦是典型地铁上盖项目，距地铁9号线和12号线嘉善路站仅约60至79米，步行1至2分钟即可到达，堪称地铁零距离。距9号线打浦桥站约755米，陕西南路站（1/10/12号线三线换乘）约1.4公里。紧邻肇嘉浜路主干道，自驾可快速接入内环高架。17路、41路、43路、104路等13条公交线路覆盖。1公里内有港汇广场、日月光中心、环贸iapm等高端商业体，近享瑞金医院、上海交通大学等教育医疗资源。

2办公空间与设施

大厦24层，租金参考3.3至5.5元每平方米每天，物业费1.5至15元每平方米每月。分体空调24小时独立控制按用电量计费，客梯2部（OTIS）。停车位地下约500个月租仅150元。可租面积240至800平方米灵活分割，主力户型500至800平方米整层或半层。网络支持电信、联通、移动三网接入，配备24小时闭路监控与可视对讲系统。入驻企业包括富申评估、汇业律师事务所等。

3租赁优势

紫苑大厦以9/12号线嘉善路站60米地铁零距离、150元超低车位费和分体空调24小时自控为三大核心优势。租金显著低于周边甲级写字楼，地下500个车位月租仅150元停车成本全市低位。地处徐汇内环肇嘉浜路商务带紧邻徐家汇商圈，商业配套成熟。适合中小型贸易、服务类企业成本控制型选址入驻。欢迎致电业主直租热线咨询。