经纬梦园

经纬梦园位于徐汇区石龙路411弄28号，上海南站商圈范围，由上海经纬置地有限公司（上海经纬集团）开发，旗下经纬物业管理，2010至2011年开盘入市。园区主体为5层现代化商务楼宇，总建筑面积约5320平方米，标准层高3.5至4.2米，净高2.8至3米，得房率约68%至70%。绿化率超35%，建筑立面采用北欧蓝玻璃幕墙与金属线条结合设计，定位为智慧办公现代化产业园区。

1地理位置与交通

园区紧邻地铁3号线石龙路站，距离约324至532米，步行约5分钟。同时靠近地铁1号线上海南站（约760至970米）和15号线上海南站（约795米），12号线龙漕路站约1604米。1号线贯穿上海南北，3号线连接上海南站与上海火车站，15号线横穿市区，三线辐射范围广。957路、718路、756路、50路等多条公交线路覆盖。自驾可通过沪闵高架快速通达全城，毗邻光启城、徐家汇商圈。

2办公空间与设施

园区5层，租金参考2.5至4.2元每平方米每天，物业费2.5元每平方米每月。中央空调配备新风系统及智能楼宇管理系统，客梯1部货梯1部。停车位约50至58个月租仅150元。可租面积35至2000平方米支持灵活分割，每层约800至2500平方米。网络支持电信、联通、移动。规划餐饮、便利店等生活设施，采用低辐射幕墙技术、节能照明及屋顶绿化设计。入驻企业涵盖科技、文创、贸易、新能源等多元业态。

3租赁优势

经纬梦园以2.5元超低物业费、3.5至4.2米高层高和35%高绿化率为三大核心优势。综合持有成本优势明显，车位月租仅150元停车成本极低。紧邻3号线石龙路站1号线、15号线多轨覆盖交通便捷。低辐射幕墙技术和屋顶绿化设计体现生态办公理念，适合科技、文创、金融等多元业态，是初创企业及成长型公司的性价比之选。欢迎致电业主直租热线咨询。