汾阳路3号

汾阳路3号位于徐汇区汾阳路3号淮海中路交叉口，由上海华东师范大学教育发展基金会主导开发，2011年5月改造完成。项目原为华东师范大学淮海路校区，现转型为集艺术、文化、创意于一体的高端文化商务园区，由3栋法式花园洋房建筑群组成。主办公楼1号楼7层，总建筑面积约10781平方米，标准层面积约750平方米，层高4.8米以上、净高3.0米，得房率约70%。拥有上海唯一33米挑高中庭。

园区地处衡复历史文化风貌区核心地带，汾阳路与淮海中路交叉口，正对上海音乐学院。距地铁10号线陕西南路站步行可达，周边还有1号线常熟路站、1号线和7号线常熟路站等多条轨交线路。公交覆盖42路、45路、327路、94路等。驾车紧邻淮海中路主干道，可快速连接延安高架与内环高架，交通便捷，区位优越。

园区租金参考8.0至9.0元每平方米每天，属区域高端定位。物业费25至28元每平方米每月。配备中央空调及智能新风系统。客梯2部、货梯1部，停车位地上15个、地下65个共约80个，月租1800元。可租面积125至987平方米，架空地板100mm，网络覆盖电信、移动。

汾阳路3号核心优势在于不可复制的历史文化底蕴与法式建筑品质。衡复风貌区内法式花园洋房群，33米挑空中庭搭配旋转楼梯与大堂书吧，办公环境格调高雅，已吸引世界500强爱生雅SCA集团入驻。地处淮海中路核心商圈，毗邻上海音乐学院，文化氛围浓厚，适合高端品牌、文化创意、设计咨询、外企总部等注重企业形象与品质的机构入驻。欢迎致电咨询。