源点大厦

源点大厦位于徐汇区云锦路555号，地处徐汇滨江西岸数智谷核心区，由隧道股份与瑞腾国际联合开发，2023年竣工交付。项目总建筑面积约12.2万平方米，包含一栋29层名义33层高135米超高层甲级写字楼及4栋4层独栋企业总部。标准层面积约2080至2200平方米，层高4.5米，净高3.0至3.1米，大堂挑高约10至12.5米，得房率约72%。项目荣获LEED金级、WELL金级及绿色建筑二星级认证。

项目紧邻地铁11号线云锦路站，3号出入口与地下一层商业无缝衔接，步行约1分钟直达办公区。未来地铁23号线龙启路站预计2027年通车将形成双轨交汇。通过龙耀路隧道15分钟可达前滩，驾车10分钟接内环高架，30分钟抵虹桥枢纽，40分钟达浦东机场。周边汇聚西岸凤巢AIPLAZA、西岸梦中心、云锦天地等商业配套，招商银行、农业银行等金融网点近在咫尺。

大厦29层，参考租金4至7元每平方米每天塔楼，独栋报价6.9至9.6元每平方米每天，可租面积150至2080平方米灵活分割。物业费38元每平方米每月。塔楼采用江森VAV空调系统配新风系统，独栋配备大金VRV空调。电梯配置14部三菱客梯、2部转换梯、1部消防梯，停车位683个，月租1500元。交付标准含150mm架空地板、金属集成吊顶，自带约8900平方米商业配套。

源点大厦作为徐汇滨江地标性甲级写字楼，最大优势在于地铁上盖的极致交通便利性和高品质绿色建筑认证。项目兼顾大型企业总部办公与独栋企业总部需求，72%得房率高于区域均值。西岸数字谷产业生态成熟，与腾讯、商汤、网易等科技巨头为邻，商务氛围浓厚，适合科技型企业及注重品牌形象的总部办公。欢迎致电咨询。