漕河泾软件大厦

漕河泾软件大厦位于徐汇区虹漕路461号，由上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司开发建设，2003年12月竣工。大厦共17层，总建筑面积约27000平方米，标准层面积约1500平方米。标准层高3至3.2米，净高2.5至2.8米，得房率约70%至80%。楼宇等级为乙级写字楼，物业公司为上海漕河泾物业管理有限公司。项目是上海市政府认定的市级软件产业基地之一，由软件孵化区和软件产业区组成，IT企业占比超78%。

大厦位于虹漕路近钦江路，与光启园隔街相望，地处漕河泾开发区核心地段。距地铁15号线吴中路站约920米，距15号线桂林路站约960米，距9号线桂林路站步行约15分钟约1143米。公交线路覆盖205路、804路、927路、113路等。自驾距内环高架吴中路下匝道仅5分钟车程，距虹桥机场12公里，距上海南站5公里，距虹桥火车站14公里，通勤和商务出行均十分便捷。

大厦17层，可租面积164至2576平方米，灵活分割。日租金约2.3至3.8元每平方米每天，物业费6.5至8元每平方米每月。空调采用分体空调系统，24小时独立控制，空调费按流量计费。客梯3部、货梯1部，速度2.00米每秒。停车位地上50个、地下50个共100个，月租300至350元。网络覆盖电信、联通、长城、移动四家运营商。楼内配套银行、餐饮、便利店，大堂以大理石铺砌。

软件大厦核心优势在于产业集聚效应与租金实惠。作为市级软件产业基地，大厦内IT企业占比超78%，涵盖软件开发、云计算、人工智能等领域，已入驻牛津仪器、科达半导体、巨哥科技等知名企业，产业生态成熟。3元左右的日租金在漕河泾板块属于较低水平，24小时独立空调满足科技企业加班需求。15号线双站环绕交通便利，适合预算有限、看重行业氛围的IT及软件研发企业入驻。欢迎致电咨询。