01楼盘概况

澳门路280号位于上海市普陀区澳门路与昌化路交叉口，又名The Market，是一座集办公与商业于一体的低密度创意园区。项目依托苏州河景观资源，地处长寿路商圈核心区域，2000年左右竣工，地上共4层。标准层净高约3.8米，得房率约70%。项目以集成生活方式类品牌为特色，汇聚Cambio Coffee、Topolino、Happy Buddha等多个创意餐饮品牌，定期举办慈善活动、市集及企业活动，打造新潮、适合家庭、同时专注于本地社群的创意办公空间，是长寿路商圈独具特色的低密度花园式办公选择。

02交通配套

项目位于普陀区长寿路商圈核心区域，步行至地铁13号线江宁路站仅约2至5分钟，距离约160至330米，可快速换乘抵达全市主要商圈。周边公交线路密集，包括68路、112路、738路、830路等多条线路，通达性极佳。紧邻苏州河，享受滨河景观资源。周边酒店、餐饮、生活服务设施齐全，上海中华菁英公寓式酒店、全季酒店、阔悦酒店等步行可达。项目毗邻M50创意园区和大洋晶典天安千树商业综合体，周边文化创意氛围浓厚，生活配套完善。

03空间设施

园区可租面积从135至400平方米灵活选择，日租金约3.5至6.5元每平方米每天，物业费约12至18元每平方米每月。空调系统采用VRV空调或分体空调，支持24小时独立控制，按实际使用计费。电梯配置2部客梯、1部货梯。停车位约50个，月租金仅500元，在市中心区域极为实惠。网络覆盖电信、联通、移动多家运营商。园区底层汇聚多个创意餐饮品牌和生活方式商铺，定期举办市集和企业活动，为入驻企业营造独特的社群化办公氛围。

04租赁优势

澳门路280号以远低于标准甲级写字楼的租金提供灵活的低密度花园式办公解决方案。地铁13号线江宁路站步行仅需2至5分钟，通勤便利性突出。VRV空调24小时独立控制有效降低运营成本，车位费仅500元每月大幅节省企业停车支出。The Market的生活化商业氛围营造出独特的办公社群环境，3.8米净高空间开阔通透。紧邻苏州河和M50创意园区，文化氛围浓厚，是中小型企业、创意工作室及服务型公司追求品质办公的理想选址。