01楼盘概况

沙田大厦位于上海市普陀区长寿路587号近叶家宅路，由上海沙田地产开发有限责任公司开发，2004年1月竣工，属甲级商业综合体写字楼。大厦共23至28层，总建筑面积约26000平方米，标准层面积约746平方米，标准层高3.6米，净高2.6米，得房率约70%。大厦一至五层采用挑空设计，设有优雅透光中庭，融合精品商业格局与半岛休闲广场，为入驻企业打造了兼具商务与生活品质的独特办公环境。项目地处长寿路商业街中区，坐落于静安商圈、不夜城商圈、曹家渡商圈交汇的黄金轴线。

02交通配套

大厦位于长寿路繁华核心地段，距离地铁7号线和13号线长寿路站步行约5分钟约430至500米，通过7号线可快速连通静安寺、淮海路、浦东等核心区域。周边公交线路密集，包括13路、36路、40路、54路、63路、105路、106路、837路、941路、948路、966路等数十条。驾车可便捷驶入内环高架与南北高架。周边有亚新生活广场、大洋晶典天安千树、KING88购物中心、我格广场等大型商业体，古井假日酒店、锦江之星等酒店及各类餐饮银行配套齐全。

03空间设施

租金约2.5至4.8元每平方米每天，物业费约12至15.8元每平方米每月。空调采用三菱品牌分体式空调系统，计电费独立控制，租户可自主调控，全天候运行不受限。电梯配置3部三菱品牌客梯和1部货梯。停车位共约100至300个，月租金约600至800元。网络覆盖电信、联通、移动。交付标准为地面水泥砂浆抹平、墙面涂料、天花石棉板配栅格灯，可按企业需求定制装修。

04租赁优势

沙田大厦以低成本、核心区位和独栋商业配套形成鲜明特色。日租金仅2.5至4.5元起步，在普陀长寿路同等级写字楼中属于性价比极高的选择。一至五层挑空中庭和半岛休闲广场的设计在区域内独树一帜，融合了办公与商业休闲体验。紧邻长寿路地铁站，周边家乐福、亚新广场等日常生活配套触手可及。三菱分体空调的24小时独立控制功能特别适合需要灵活加班或有特殊温控需求的企业，是追求低成本优质办公空间的中小企业和创业公司理想之选。