01楼盘概况

宝华城市晶典大厦位于上海市普陀区安远路518号近胶州路，由上海宝华企业集团有限公司开发，2009年7月竣工，2010年正式交付，属甲级综合写字楼。项目由1栋28层住宅楼和1栋20层办公楼组成，办公楼总建筑面积约24500平方米，标准层面积约1100至1236平方米，标准层高3.5米，净高2.8米，得房率约70%。大厦采用5A级标准打造，建筑立面气宇轩昂，精装挑高大堂彰显品质质感，是长寿路CBD核心地段的标杆型商务楼宇。项目内还设有哥伦比亚驻上海总领事馆，国际化商务形象突出。

02交通配套

大厦坐落于长寿路CBD核心地段，安远路与胶州路交汇处，紧邻亚新生活广场商业综合体，位于上海内环以内。轨交方面，步行约5至8分钟可达地铁7号线和13号线长寿路站约391米，周边还覆盖3号线、4号线镇坪路站及7号线昌平路站。公交线路极为丰富，包括13路、36路、63路、105路、106路、138路、830路、837路、941路等十余条。周边商业生态成熟，餐饮集群密集，银行网点众多，酒店资源丰富。

03空间设施

租金约4.8至6.2元每平方米每天，物业费约22至26元每平方米每月含空调费。空调系统采用新晃风机盘管VAV变风量中央空调系统，开放时间为周一至周五8:00至21:00、周六8:00至16:00。电梯配置4部客梯三菱或OTIS品牌加1部货梯。停车位共约190个，地上10个加地下180个，月租金约800至1500元。楼内配备精装挑高大堂、高速电梯、24小时安防系统，绿化率约30%至36%。

04租赁优势

宝华城市晶典大厦以甲级品质、国际形象和核心区位为差异化优势。作为长寿路CBD首个5A级写字楼项目，其建筑品质、VAV中央空调系统、4部高速电梯等比肩静安寺核心商圈甲级写字楼标准。设有哥伦比亚驻上海总领事馆更彰显其国际化商务形象。项目周边商业、餐饮、银行、酒店配套密度极高，入驻企业含上海百雀羚等知名公司，适合对办公形象和商务配套有较高要求的中大型企业以及涉外机构入驻。