01楼盘概况

丽晶阳光大厦位于上海市普陀区武宁路19号，由上海新辰房地产开发有限公司开发，2006年8月竣工交付，属乙级写字楼。大厦共26层含地下1层，总建筑面积约35000平方米，标准层面积约1154平方米，标准层高3.7米，净高2.8米，大堂层高约5米。项目由6层商业裙房及19层办公楼组成，建筑外立面采用玻璃幕墙搭配白色弧形设计，风格简洁典雅。得房率约70%，每层办公面积可灵活分割，提供82至900平方米不等的多种租赁选择，适配不同规模企业需求。

02交通配套

大厦坐落于普陀区长寿路商圈核心，武宁南路与长寿路交叉口，北靠苏州河，距上海火车站仅约2公里。轨交条件优越，距离地铁13号线和14号线武宁路站仅约153至162米，步行约2分钟即达；距离11号线和13号线隆德路站约575米。周边公交线路覆盖13路、54路、136路、838路、941路、717路、765路等数十条。商业配套完善，周边有全季酒店、889广场等，餐饮资源丰富，2公里内约102家餐饮，中国银行、交通银行、民生银行等银行网点密集分布。

03空间设施

租金约2.6至4.9元每平方米每天，物业费约15元每平方米每月含空调能耗费用。空调系统为集中式中央空调，开放时间为工作日8:00至18:30。电梯配置4部三菱品牌客梯和1部货梯。停车位共约80个，地上20个加地下60个，月租金约800元，临时停车10元每小时。网络覆盖电信、联通、移动。楼内规划有咖啡厅、健身房、餐饮、壁球房、商务中心、银行等配套设施，6层商业裙房提供全方位商务生活服务。

04租赁优势

丽晶阳光大厦以地铁零距离、成熟商圈和配套齐全为核心竞争力。距离13号线和14号线武宁路站仅约160米，步行不到2分钟，轨交条件极为优越。6层商业裙房提供全方位商务生活配套，15元含空调的物业费在同类项目中性价比突出。3.7米标准层高在乙级写字楼中优势明显，已吸引上海中实供应链、上海市中天阳律师事务所、融治金融信息服务等多家优质企业入驻，商务氛围成熟，适合注重通勤效率和配套便利度的企业入驻。