01楼盘概况

复景鑫茂大厦位于上海市普陀区叶家宅南路66弄，由远洋地产控股有限公司开发，2010年12月竣工交付，属乙级写字楼。大厦共12层，总建筑面积约5000至6000平方米，标准层面积约360平方米，标准层高3.3米，净高2.7米，得房率约70%至75%。项目地处长寿路商圈核心腹地，是普陀区内环以内最为成熟的商业办公区域之一，与静安寺、南京西路等核心商圈形成高效联动。大厦外观现代简洁，内部空间灵活可分割，可租面积覆盖70至1450平方米，满足从初创团队到区域总部的多元化办公需求。

02交通配套

大厦坐落于长寿路至静安寺商务走廊黄金段，轨交极为便捷：步行约5分钟可达地铁7号线和13号线长寿路站，步行约10分钟可达3号线和4号线镇坪路站，3站直达静安寺，5站至陆家嘴。驾车方面，距内环高架镇坪路下匝道仅约5分钟车程。周边公交线路密集，覆盖54路、63路、105路、768路、717路、765路等20余条线路。周边汇聚亚新生活广场、巴黎春天购物中心、悦达889广场等商业综合体，以及普陀人民医院、长寿公园、银行网点、酒店餐饮等设施，形成成熟的10分钟商务生活圈。

03空间设施

租金报价约2.5至5.2元每平方米每天，在长寿路板块具有显著性价比优势，低于静安寺、南京西路同等级物业约50%。物业费约10元每平方米每月。空调采用分体式系统，计流量收费，支持24小时自主调控。楼内配备2部OTIS品牌客梯及1部货梯，高峰候梯时间不超过25秒。停车位共约182个，地上32个加地下150个，含新能源充电桩，月租金约1000元。网络覆盖电信、联通、移动三网，配备24小时安保和智能门禁系统。

04租赁优势

复景鑫茂大厦的核心优势在于内环地段、轨交直达与成本优势的组合。日租金仅2.5至5.2元每平方米，较同地段甲级写字楼极具价格竞争力，初创企业首年可节省运营成本30%以上。24小时独立空调控制、灵活的户型分割70至1450平方米以及紧邻长寿路地铁站的绝佳区位，使其特别适合对通勤效率和成本敏感的中小企业及快速成长型公司。已吸引上海日恒展览、庄正权律师事务所等优质企业入驻，商务氛围成熟，是长寿路商圈高性价比办公的典型代表。